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事實(shí)上，在今年5月5日，曾經(jīng)是北京商住房供應(yīng)大區(qū)的通州就已出臺(tái)新政，將商住房納入限購范圍，向三類家庭暫停出售商務(wù)型公寓。北京中原地產(chǎn)分析師張大偉向記者表示，此時(shí)北京若將商住房納入限購范圍，無疑將令市場(chǎng)成交急轉(zhuǎn)直下。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，端午小長假成交的暴漲，緣于商住限購傳言的泛濫。5月5日通州商住限購之后，6月6日門頭溝商住產(chǎn)品暫停網(wǎng)簽，隨即業(yè)內(nèi)開始流傳“北京商住將全面限購”的傳言。雖然這一消息尚未被證實(shí)，但是從通州市場(chǎng)先例來看，5月通州商住限購之后，區(qū)域全月商住成交僅271套，相當(dāng)于4月成交量的4%，限購對(duì)于成交的制約由此可見一斑。
多家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)分析，端午小長假成交量的暴漲緣于商住限購傳言。 5月5日通州商住限購之后，市場(chǎng)傳言門頭溝商住產(chǎn)品暫停網(wǎng)簽，隨即業(yè)內(nèi)開始流傳“北京商住將全面限購”的傳言。后來發(fā)現(xiàn)門頭溝商住產(chǎn)品暫停網(wǎng)簽只是例行項(xiàng)目，“北京商住將全面限購”的傳言也未得到證實(shí)。但還是引起了開發(fā)商的緊張，通州“商住”限購的結(jié)果讓開發(fā)商對(duì)政策更加敏感。
” 樓市的冷熱不均，導(dǎo)致各地政策松緊不一。如在樓市庫存量大、去化不暢的大連，為加速去庫存，當(dāng)?shù)卣粘雠_(tái)了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》），涉及18條具體政策。而在樓市火爆、地王頻出的一線及熱點(diǎn)二線城市，政策卻在不斷收緊，如北京近來就盛傳“商住房或?qū)⑷婕{入限購范圍，樓市限購可能進(jìn)一步升級(jí)”的消息。
” ⊙記者 朱楠 ○編輯 孫放 樓市的冷熱不均，導(dǎo)致各地政策松緊不一。如在樓市庫存量大、去化不暢的大連，為加速去庫存，當(dāng)?shù)卣粘雠_(tái)了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》），涉及18條具體政策。而在樓市火爆、地王頻出的一線及熱點(diǎn)二線城市，政策卻在不斷收緊，如北京近來就盛傳“商住房或?qū)⑷婕{入限購范圍，樓市限購可能進(jìn)一步。
郭毅分析道，北京住宅供地供應(yīng)量減少，尤其是受到自住房等保障房產(chǎn)品擠壓，商品住宅用地銳減，由此導(dǎo)致商品住宅項(xiàng)目供應(yīng)不足，今年北京商品住宅供需比為1：1.7，2015年則為1：1.1。 供應(yīng)不足地價(jià)高企也導(dǎo)致了商品住宅市場(chǎng)的豪宅化趨勢(shì)。2016年截止到目前，北京商品住宅成交均價(jià)為35773元/平方米，相比2015年上漲了5888元/平方米。
”該業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步表示，“這只是一種猜測(cè)和可能性，并不是說端午節(jié)的商住項(xiàng)目的簽約都是如此?！?■專家觀點(diǎn) 如果限購，成交價(jià)格起碼下跌30%以上 北京商住全面限購的可能性有多大？中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)最近5年北京土地市場(chǎng)的供應(yīng)情況，商住公寓類土地剩余1450萬平方米。如果以平均單套面積在68平方米計(jì)算，商住公寓類產(chǎn)品潛在供應(yīng)為21萬套左右。
人們不僅見識(shí)過太多的限購，還見識(shí)過太多的“辟謠式限購”。杭州、天津的汽車市場(chǎng)都出現(xiàn)過“先辟謠再限購”現(xiàn)象。先是坊間不斷傳言要限購，然后地方政府一次次辟謠“絕不搞限購”，接著又突然宣布“限購”。從宣布限購到實(shí)施限購的時(shí)間，從幾個(gè)小時(shí)到20分鐘不等。 被這樣的市場(chǎng)“教育”多次之后，再聽到限購傳言，人們的第一反應(yīng)自然就會(huì)變成“不管你信不信，反正我得信?！边@已經(jīng)成了一種生存策略，所以不能苛責(zé)人們輕信傳言。 北...
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
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從中長期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績?cè)鲩L能否和股價(jià)相匹配。
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近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
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“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開放揭開新篇章，為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來機(jī)遇。
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港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分，并購重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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