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肖民說(shuō)，地鐵物業(yè)與普通物業(yè)有明顯的區(qū)別，在開(kāi)發(fā)時(shí)應(yīng)考慮地上地下一體化規(guī)劃和設(shè)計(jì)，考慮與地鐵建設(shè)時(shí)序相匹配，考慮施工安全性等問(wèn)題。深圳地鐵與萬(wàn)科達(dá)成戰(zhàn)略協(xié)同，可以充分發(fā)揮雙方各自專業(yè)優(yōu)勢(shì)。 王石表示，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入白銀時(shí)代，但“軌道＋物業(yè)”的“鉑金時(shí)代”才剛剛開(kāi)啟?！败壍溃飿I(yè)”的模式，有望向更多城市復(fù)制推廣。 記者了解到，深圳地鐵和萬(wàn)科已在深圳地鐵融資項(xiàng)目——紅樹灣物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中展開(kāi)合作。
在市場(chǎng)化創(chuàng)新方面，深圳地鐵集團(tuán)一直努力走向全國(guó)城市軌道交通行業(yè)的前列?！鄙钲诘罔F集團(tuán)董事長(zhǎng)林茂德先生表示。 在企業(yè)文化方面，深圳地鐵集團(tuán)提倡創(chuàng)新、擔(dān)當(dāng)、包容、共享，在積極履行社會(huì)責(zé)任的同時(shí)，高度重視安全運(yùn)營(yíng)和施工質(zhì)量，并積極打造裝備技術(shù)創(chuàng)新標(biāo)桿。這和萬(wàn)科堅(jiān)持質(zhì)量第一、矢志不渝的推廣住宅產(chǎn)業(yè)化的做法也有著諸多相似之處。
發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)表明，城市經(jīng)濟(jì)圈是城市化第二階段的核心內(nèi)容。類似于日本三大都市圈、韓國(guó)首爾經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展模式，正在越來(lái)越多的地區(qū)出現(xiàn)。
正如萬(wàn)科所介紹，深圳地鐵是深圳市屬大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，承擔(dān)著深圳城市軌道交通的融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，凈資產(chǎn)1503億元，總資產(chǎn)2411億元，目前擁有地鐵上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目10個(gè)。 萬(wàn)科與深圳地鐵之間的合作也早有淵源，2014年雙方共同參與了深圳紅樹灣項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，這一項(xiàng)目也被看做是萬(wàn)科轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商的標(biāo)桿之作。
通過(guò)物業(yè)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)化模式的研究和運(yùn)作，已形成從土地儲(chǔ)備到前期策劃、投資控制管理、設(shè)計(jì)管理、工程建設(shè)、營(yíng)銷管理等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程業(yè)務(wù)鏈。 根據(jù)深圳地鐵官網(wǎng)資料，目前該公司發(fā)在建項(xiàng)目9個(gè)，建筑面積約450萬(wàn)平方米，已實(shí)現(xiàn)4個(gè)項(xiàng)目入市銷售，累計(jì)銷售超150億元。
深圳地鐵集團(tuán)是深圳市屬大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，承擔(dān)深圳城市軌道交通投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，目前凈資產(chǎn)1503億元，總資產(chǎn)2411億元。目前已擁有地鐵上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目10個(gè)。 對(duì)于萬(wàn)科來(lái)說(shuō)，與深圳地鐵的合作，有利于其發(fā)展“地鐵+物業(yè)”模式，并利于萬(wàn)科向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型。
通過(guò)物業(yè)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)化模式的研究和運(yùn)作，已形成從土地儲(chǔ)備到前期策劃、投資控制管理、設(shè)計(jì)管理、工程建設(shè)、營(yíng)銷管理等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程業(yè)務(wù)鏈。 根據(jù)深圳地鐵官網(wǎng)資料，目前該公司發(fā)在建項(xiàng)目9個(gè)，建筑面積約450萬(wàn)平方米，已實(shí)現(xiàn)4個(gè)項(xiàng)目入市銷售，累計(jì)銷售超150億元。
記者注意到，就在萬(wàn)科昨晚發(fā)布合作公告的同時(shí)，深圳市地鐵集團(tuán)官網(wǎng)同步發(fā)布了雙方合作的新聞。資料顯示，深圳地鐵集團(tuán)是深圳市屬大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，承擔(dān)深圳城市軌道交通投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，目前凈資產(chǎn)1503億元，總資產(chǎn)2411億元。
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