南京樓市局部過熱 將增供應(yīng)量“解渴”

• 調(diào)控風(fēng)暴 就這么輕輕 拂過南京樓市

  此前，和南京一樣漲幅明顯的蘇州已經(jīng)率先出擊，發(fā)布了6個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅不得超過6%的“限漲令”，打響收緊調(diào)控的第一槍。 一時(shí)間，關(guān)于南京也將進(jìn)行調(diào)控的傳言甚囂塵上。房?jī)r(jià)整整連續(xù)上漲12個(gè)月的南京樓市，距離調(diào)控還有多遠(yuǎn)？滬深等地的新政，究竟對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生了怎樣的影響？這一輪調(diào)控風(fēng)暴最終會(huì)不會(huì)波及南京樓市？《揚(yáng)子樓市》展開了深度調(diào)查。

  2016-04-08 08:29

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• 南京樓市庫存降至4.8萬套 樓市淡季新房上市少

  楊銳覺得，2015年南京樓市非常好，2016年開發(fā)商還是比較看重房地產(chǎn)市場(chǎng)的，只要開發(fā)商手上存貨不多，工程進(jìn)度趕得上，都會(huì)盡量推新和去庫存的。位于江寧板塊的萬科翡翠公園，去年12月房?jī)r(jià)21000元/㎡，目前均價(jià)21500元/㎡。

  2016-01-06 15:03

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• 南京樓市庫存跌破4萬套 創(chuàng)近兩年來新低

  不難看出，當(dāng)前的樓市庫存量比前三個(gè)月的交易量還要少，市場(chǎng)的確已經(jīng)敲響了“警鐘”。 按照去化周期計(jì)算，南京去年成交新房10.8萬套，月均成交約9000套，也就是說，南京樓市目前的去化周期僅為4.4個(gè)月，市場(chǎng)供應(yīng)量明顯不足。

  2016-02-29 14:50

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• “營改增”及上海樓市調(diào)控落地 專家評(píng)估南京樓市觀點(diǎn)不一

  南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華認(rèn)為，在這一輪新政中，南京實(shí)為領(lǐng)到紅利，樓市“高燒”一時(shí)難降，但也構(gòu)成隱憂。投入一線、二線熱點(diǎn)城市的樓市資金，在一定程度上有此消彼長的情況；但南京房市如果太過瘋狂、“火過頭”，“槍打出頭鳥”也不是沒可能，南京樓市走向調(diào)整的日子說不定也就臨近。

  2016-03-25 16:10

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• 滬深兩地降溫了 南京樓市的“小船”會(huì)不會(huì)翻？

  在買漲不買跌的心理驅(qū)使下，各種需求的購房人爭(zhēng)先恐后地登上了南京樓市這艘船。耐人尋味的是，負(fù)重前行的南京樓市，此時(shí)面臨的風(fēng)向也正在悄悄轉(zhuǎn)變，關(guān)于南京近期有可能重新限購或是提高首付比例的傳聞不脛而走，雖然這些仍屬于未經(jīng)證實(shí)的小道消息，卻在一定程度上反映出以往一味向好的市場(chǎng)預(yù)期正在改變。 不斷上漲的房?jī)r(jià)就如同樓市河流中不斷抬升的水位，漲得越猛，翻船的可能性也就越大了。

  2016-04-15 08:30

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• 南京樓市庫存降至4.8萬套

  “去年年初5萬套以上的庫存量并不算低，南京樓市庫存歷史最低點(diǎn)是3萬套左右。按照去年12月日均成交套數(shù)計(jì)算，目前的庫存量夠賣5個(gè)月左右，整個(gè)市場(chǎng)比較理想。”同策咨詢南京公司副總經(jīng)理?xiàng)钿J表示。 去年年度銷售任務(wù)已完成，開發(fā)商推新積極性并不高。記者統(tǒng)計(jì)，今年1月南京樓市只有4000套房源入市，較去年12月降了近6成。 目前南京樓市并沒有太多推房計(jì)劃，其實(shí)與開發(fā)節(jié)奏有關(guān)。

  2016-01-06 01:29

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• 一線城市房產(chǎn)政策收緊后 南京樓市庫存量創(chuàng)出新低

  而在去年11月底，南京樓市庫存還有5.3萬套，4個(gè)月的時(shí)間，庫存減少了2.2萬套，近期的下降速度還有加快的跡象。 對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一線城市政策收緊、市場(chǎng)降溫后，會(huì)造成投資和投機(jī)資金的溢出效應(yīng)。這些資本轉(zhuǎn)投此前市場(chǎng)同樣火熱的二線城市和個(gè)別地理位置獨(dú)特的三線城市，很可能加重這些地區(qū)的樓市風(fēng)險(xiǎn)。

  2016-04-06 18:06

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• 南京樓市持續(xù)三周認(rèn)購量下跌 真要降溫？

  截至昨晚6時(shí)，官方統(tǒng)計(jì)的數(shù)字顯示，南京已經(jīng)連續(xù)三周出現(xiàn)認(rèn)購量下滑的狀況，不過樓市專家認(rèn)為這并不意味著南京樓市正在“降溫”。 揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波 客戶太多，未領(lǐng)證的房源也拿出來搖號(hào) 剛剛過去的這個(gè)周末，南京樓市再一次陷入“瘋狂”。城北原下關(guān)濱江樓盤中冶盛世濱江在上周六首次開盤，開發(fā)商一次性拿出330套房源，均價(jià)最貴的竟然達(dá)到37000元/㎡，一舉“捅破”濱江板塊的房?jī)r(jià)天花板，最便宜的也在27000元/㎡左右。

  2016-05-23 09:29

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