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最終，央企中國電建聯(lián)合廣州方榮以報價82.89億元收入囊中，方榮背后是金茂地產(chǎn)，即此前的方興地產(chǎn)。從現(xiàn)場報價來看，央企、國企報價顯著高于深圳本土民企。 在此前的5月份，央企保利地產(chǎn)豪奪的上海周浦“高價地”。繼2009年之后，兇猛的“央企高價地”再次成群涌現(xiàn)。 中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2016年截止到5月31日，全國土地市場“高價地”頻繁出現(xiàn)，其中按照總價計算，超過15億元的合計有105宗高總價地塊，其中國企比例明顯處...
北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授平新喬表示，地方財政結(jié)構(gòu)變化階段包括：主要依賴房地產(chǎn)相關(guān)稅收、主要依賴土地出讓金、同時依賴三個階段。而現(xiàn)在我國大多數(shù)省份正在由主要依賴土地出讓金階段向同時依賴階段邁進。 據(jù)研究結(jié)果顯示，上海、北京、海南、黑龍江、內(nèi)蒙古、新疆6地房地產(chǎn)相關(guān)稅收已超過土地出讓金比例，吉林、河南、貴州、青海、廣西、陜西、甘肅、遼寧等10省房地產(chǎn)相關(guān)稅收與土地出讓金基本持平，但浙江、江蘇、安徽、河北等地對...
■ 分析 宅地供應(yīng)稀缺致樓市高端化 事實上，自去年10月北京土地市場密集出讓優(yōu)質(zhì)地塊開始，就已有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，由于北京土地供應(yīng)的日漸減少，地價也一路走高。從去年年初的亞林西、白盆窯地塊一直到去年下半年的樊家村地塊，按照行業(yè)的一般規(guī)律，售價需是地價的兩倍才能保證企業(yè)利潤——這些高價地的出現(xiàn)將預(yù)示著一個單價10萬+的“豪宅世紀(jì)”到來。
”張大偉分析認(rèn)為，今年3月份一線城市出臺了不同力度的約束性政策，抑制了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場，相比之下，二線城市寬松程度仍然很大。所以，今年前4月資金寬松的房地產(chǎn)企業(yè)在土地市場表現(xiàn)活躍。 5月16日，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌表示，2015年融創(chuàng)中國刻意避開一線城市過熱的土地市場，選擇進入濟南、南京、成都、西安和武漢等二線核心城市獲取價格合理的土地，完成在這些城市的土地儲備布局。不過，孫宏斌表示，近期二線城市的土地市場已...
其中，編號為39號和41號的兩幅住宅地塊在競拍過程中，競價均超過最高限價。據(jù)蘇州國土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊已中止土地出讓，兩幅地塊的競價結(jié)果無效。 下午3:00，蘇州土地限價令出臺后的首幅住宅用地出讓，2016-WG-39號地塊起拍總價為47606萬元，起拍樓面價為6656元每平，最高上限為100106萬元。此地塊在競價第112輪就達到最高限價。時隔約20秒后另一竟買人增價500萬元，超過最高限價。而最終，該地塊拍賣停留在第113輪。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士計算，該地塊樓面價高達4.7萬/平米，未來預(yù)售價可能會超過7萬。 記者查閱國土局土地出讓記錄發(fā)現(xiàn)，大興從去年起就已在瀛海、黃村、舊宮等區(qū)域出讓了4宗樓面價超過3萬元/平方米的高價地。其中于去年12月23日出讓的大興舊宮鎮(zhèn)地塊樓面價就已經(jīng)高達3.6萬元/平方米。
同一天，萬科以21億元奪得廈門翔安地塊，溢價率242.26%，樓面價22336.84元/平方米，晉升為翔安新地王。 地王如此密集。有機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年全國產(chǎn)生的新“地王”已經(jīng)超過100個。從開發(fā)商拿地邏輯來看，今年樓市成交較熱的城市，也是土地被瘋搶的區(qū)域。尤其是南京、蘇州、合肥、廈門等二線城市，春節(jié)后房價迎來了突如其來的暴漲，土地成交價隨之不斷被刷新，南京、蘇州不得不出臺相應(yīng)的土地限價政策。
今年以來，合肥市房價進入上漲“快車道”。國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，合肥市新建商品住宅、二手住宅價格指數(shù)環(huán)比分別上漲5.8％和6.8％，在70個大中城市中均位居第一。 合肥市土地市場也迎來“火爆”行情。
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如果各項數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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