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會議指出，實行購租并舉，發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容。中國房地產業(yè)協(xié)會原副會長朱中一表示，推動房屋租賃市場規(guī)?；l(fā)展有利于降低消費者入市成本和購房壓力，使其從長期購房還款轉變?yōu)槎唐谧饨鹉Ｊ健?/p>
國務院：鼓勵將商業(yè)用房按規(guī)改建為租賃住房 前日召開的國務院常務會議指出，實行購租并舉，發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動新型城鎮(zhèn)化進程。 會議確定發(fā)展住房租賃市場的四個主要任務，一是發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務。鼓勵個人依法出租自有住房。
陸克華稱，對培育和發(fā)展住房租賃市場，黨中央、國務院高度重視。中央經(jīng)濟工作會議、中央城市工作會議對此都提出了明確要求，2016年《政府工作報告》強調，要建立購租并舉的住房制度，把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應范圍。 陸克華表示，稱培育和發(fā)展住房租賃市場
陸克華表示，培育和發(fā)展住房租賃市場的主要政策措施有以下6條。 一是培育市場供應主體。發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，規(guī)范住房租賃中介機構，支持個人依法出租自有住房。 二是鼓勵住房租賃消費。完善住房租賃支持政策，保障承租人依法享受公共服務；落實提取住房公積金支付房租政策；明確出租人和承租人各方權利義務。 三是完善公共租賃住房。推進公租房貨幣化，提高公租房運營保障能力。 四是支持租賃住...
會議指出，實行購租并舉，發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動新型城鎮(zhèn)化進程。 會議確定，將發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務。鼓勵個人依法出租自有住房。同時，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。
同時，陸克華強調，未來將從四個方面來扶持住房租賃企業(yè)的發(fā)展：一是從稅收方面給予優(yōu)惠；二是提供金融方面支持，支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動產證券化產品，穩(wěn)步推進房地產投資信托基金（REITs）試點，拓展直接融資的渠道；三是完善規(guī)劃建設和用地政策；四是鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)開展租房租賃業(yè)務。 陸克華表示，要合理確定新建租賃住房建設的規(guī)模，在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以。
當然，就目前情況來看，中低端白領市場空間巨大但競爭最為激烈，價格及區(qū)位也是租房者最為敏感的因素。中高端的金領市場競爭不多，區(qū)位及服務是目標客戶選擇的關鍵因素。目前由于中高端市場空間并不大，且被外資深耕多年，現(xiàn)有長租公寓運營商及潛在進入者將重點布局中低端市場。
倪虹表示，目前正在抓緊研究，要提出加快住房租賃市場發(fā)展的意見。主要內容：第一，著眼于法律法規(guī)的建立，體制和機制的建立，規(guī)范租賃行為；第二，著眼于培育市場主體，包括企業(yè)和機構、個人；第三，著眼于政府努力推動這項工作，能夠盡早形成一個完整的、運行有序的租賃市場。
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