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中新網(wǎng)新鄉(xiāng)5月25日電(記者 李貴剛)“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣拍得的房產(chǎn)，也可以按揭貸款?！?月25日，河南省新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院現(xiàn)場(chǎng)成交了一套價(jià)值300萬的房產(chǎn)，競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)與銀行簽訂了按揭貸款意向書。據(jù)知，這在該省尚屬首例。
5月25日，新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院和郵儲(chǔ)銀行新鄉(xiāng)市分行舉辦司法拍賣貸款簽約啟動(dòng)儀式，簽署合作協(xié)議，標(biāo)志著新鄉(xiāng)兩級(jí)法院全面建立網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)工作機(jī)制，并正式啟動(dòng)運(yùn)行。這也是河南省首次在全市兩級(jí)法院同時(shí)啟動(dòng)、全面推開此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
近年來，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作實(shí)踐中，不斷有意向競(jìng)買人反映，很多網(wǎng)拍拍品性價(jià)比很高，但需要一次性付清房款，籌集資金較為困難，因此最后都放棄了競(jìng)拍。這種現(xiàn)象也造成網(wǎng)拍中占比較大的房產(chǎn)標(biāo)的物流拍率居高不下，而贏了官司的當(dāng)事人也還是拿不到執(zhí)行案款。
為破解競(jìng)買人一次性付款的資金難題，提高司法網(wǎng)拍成交率，實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的最大化，破解“執(zhí)行難”問題，河南司法網(wǎng)拍房產(chǎn)首次按揭貸款由此誕生。
中國郵儲(chǔ)銀行新鄉(xiāng)市分行負(fù)責(zé)人稱，今后，該行將針對(duì)司法網(wǎng)拍標(biāo)的物為房產(chǎn)的買受人，發(fā)放用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款。目前，該業(yè)務(wù)支持住房、商鋪及商住兩用房。新鄉(xiāng)市兩級(jí)法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上拍賣房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于郵儲(chǔ)銀行可提供貸款的房產(chǎn)，將特別標(biāo)注“可貸款”。
新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院院長袁荷剛介紹，有貸款需要的競(jìng)買人可以在競(jìng)拍前到銀行進(jìn)行貸款預(yù)申請(qǐng)，簽署貸款意向書，競(jìng)拍成功后按照銀行貸款要求向法院支付首付款并提出正式貸款申請(qǐng)。經(jīng)銀行貸款審批同意并轉(zhuǎn)款后，由法院、銀行及買受人共同辦理房產(chǎn)過戶、抵押、放貸手續(xù)。
截止目前，新鄉(xiāng)兩級(jí)法院共上傳涉及房產(chǎn)、車輛等各種拍品2646次，總價(jià)值13.9億元，成交價(jià)值2.72億元，節(jié)約傭金1400萬余元。今年5月20日，新鄉(xiāng)中院成交7件拍品，總價(jià)值達(dá)4436萬元，單品成交價(jià)格位居全省法院第一。(完)
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貸款前置預(yù)審批制度可以幫助競(jìng)買人預(yù)先獲知大體的貸款意向金額，使得競(jìng)買人在舉牌競(jìng)價(jià)時(shí)更有底氣和信心！南京銀行北京分行對(duì)于首套房客戶還可以給予優(yōu)惠利率，意在最大限度降低競(jìng)拍人的貸款資金成本。 司法拍賣房產(chǎn)按揭貸款的推出不僅緩解了購買涉訴房產(chǎn)的資金壓力，調(diào)低了競(jìng)買人的資金準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大了購買涉訴房產(chǎn)的受眾面，也極大提高了涉訴房產(chǎn)。
” 在對(duì)排污不達(dá)標(biāo)企業(yè)進(jìn)行稅收政策處罰的同時(shí)，新鄉(xiāng)市尤其加大了對(duì)符合綠色產(chǎn)業(yè)方向的企業(yè)的精準(zhǔn)服務(wù)力度。當(dāng)?shù)匾患页樗钅芄境跏纪顿Y額20億元，主要在用電“波谷”時(shí)利用“多余”電力抽水蓄能，在用電“波峰”時(shí)重新發(fā)電補(bǔ)充電能不足。
結(jié)果顯示，超五成居民愿意生二孩，40歲以下想生二孩的人較多，收入越高的人群越愿意生二孩。如果再對(duì)40歲以下未育二孩居民進(jìn)行劃分的話，16~20歲的人群生育二孩的意愿最高，21~30歲的人群次之，31~40歲的人群排第三。
兩個(gè)多月以來，新鄉(xiāng)市地稅系統(tǒng)上下1200余名干部職工，從領(lǐng)導(dǎo)干部到普通職工，全部“五加二”、“白加黑”，加班加點(diǎn)、夜以繼日地展開“攻堅(jiān)戰(zhàn)”。 據(jù)新鄉(xiāng)市地稅局局長焦愛萍介紹，這次改革涵蓋全市地稅系統(tǒng)各個(gè)層級(jí)、每個(gè)崗位、所有業(yè)務(wù)，重點(diǎn)在理順征管職責(zé)、構(gòu)建稅收共治格局、加強(qiáng)國地稅合作等。
約談中，新鄉(xiāng)市政府要求所有涉污企業(yè)必須承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任，最大限度地減少排放。新鄉(xiāng)市政府提出：所有涉污企業(yè)不僅要確保達(dá)標(biāo)排放，而且必須達(dá)到國家超低排放標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)相關(guān)部門監(jiān)督檢測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)環(huán)保不達(dá)標(biāo)都將遭受嚴(yán)格懲處，面臨關(guān)停淘汰風(fēng)險(xiǎn)。 2015年以來新鄉(xiāng)市環(huán)境污染指數(shù)特別是空氣污染指數(shù)居高不下，被環(huán)保約談和“限批”。
上述股份制銀行零售部總經(jīng)理介紹說，該行按揭貸款業(yè)務(wù)在2006年基本就停掉了。對(duì)商業(yè)銀行來說，做按揭貸款人力投入非常大，定價(jià)相對(duì)其他貸款品種偏低，很多商業(yè)銀行做得較少。該行今年之所以將按揭貸款作為重點(diǎn)業(yè)務(wù)，主要出于對(duì)銀行穩(wěn)健經(jīng)營資產(chǎn)配置的考慮。“今年會(huì)將更多的信貸資源給到按揭貸款?！彼f。
同時(shí)，雙方將共同籌建目標(biāo)規(guī)模為80億美金的絲綢之路房地產(chǎn)綜合基金(“絲路房產(chǎn)基金”)，用于投資世界頂級(jí)房地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及住宅、商業(yè)、辦公、零售、酒店及綜合發(fā)展項(xiàng)目等多元化地產(chǎn)領(lǐng)域。這將是綠地香港作為綠地控股旗下香港上市平臺(tái)，正式邁向全球資本市場(chǎng)的重要起點(diǎn)，亦是綠地香港提出地產(chǎn)開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)金融、資產(chǎn)管理并行發(fā)展，從發(fā)展商向大資管轉(zhuǎn)變，推進(jìn)“輕資產(chǎn)化”戰(zhàn)略的落地。 綠地香港此次收購的美國紐約中央公園柏寧房地產(chǎn)...
最近她想再購買一套小戶型學(xué)區(qū)房，手中閑錢離總價(jià)有較大缺口。她打算向銀行辦理按揭貸款。聽說首套房貸和二套房貸此前均已松動(dòng)，二套房貸首付比例已降至4成了。第三套房按揭貸款，銀行首付比例和貸款利率如何執(zhí)行？ 早前房產(chǎn)宏觀調(diào)控實(shí)行限購、限貸從緊政策。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
楊建華
從中長期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L能否和股價(jià)相匹配。
劉興國
近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開放揭開新篇章，為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分，并購重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
中國政府網(wǎng)發(fā)改委科技部工信部財(cái)政部民政部人社部自然資源部住建部 交通運(yùn)輸部水利部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部商務(wù)部衛(wèi)健委人民銀行審計(jì)署國資委統(tǒng)計(jì)局 國家市場(chǎng)監(jiān)管總局海關(guān)總署 稅務(wù)總局銀保監(jiān)會(huì)證監(jiān)會(huì)外匯管理局 上交所深交所中金所中國證券報(bào)證券日?qǐng)?bào)上海證券報(bào)證券時(shí)報(bào) 中國經(jīng)濟(jì)周刊新華財(cái)經(jīng)人民財(cái)經(jīng)CCTV經(jīng)濟(jì)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)環(huán)球財(cái)經(jīng) 新浪財(cái)經(jīng)騰訊財(cái)經(jīng)鳳凰財(cái)經(jīng)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)和訊國際在線金融界網(wǎng)站每日經(jīng)濟(jì)新聞汽車投訴平臺(tái)
