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但值得注意的是，二手房成交面積仍低于新房，市場(chǎng)仍以新房主導(dǎo)，南京二手房市場(chǎng)的繁榮仍需時(shí)間。 據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2月南京二手房市場(chǎng)成交量為7549套，成交面積681490㎡(不含溧水高淳)。
但是上周南京二手房周成交量出現(xiàn)了首次下跌，市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，這與二手房?jī)r(jià)格處于高位、優(yōu)質(zhì)房源漸售罄和政策利好被消化后市場(chǎng)漸趨理性有關(guān)。 據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交量為3904套，較上上周的4505套下滑601套，環(huán)比下跌了約13個(gè)百分點(diǎn)。
市場(chǎng)人士介紹，江寧區(qū)已連續(xù)兩個(gè)月交易量居首，而鼓樓與浦口同樣是南京二手房交易的熱門(mén)板塊，1月份交易量的再次沖高與新房市場(chǎng)利好有關(guān)，也受到年底前人們購(gòu)房意愿的增強(qiáng)影響。不過(guò)， 隨著春節(jié)的日益臨近，本月起南京不少中介公司都開(kāi)始放假，一些房主也不再接受上門(mén)看房，二手房交易將進(jìn)入。
” 4月12日，南京河西某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)在4.5萬(wàn)元/平方米，據(jù)市場(chǎng)人士介紹，該樓盤(pán)起初上報(bào)的均價(jià)是5現(xiàn)在買(mǎi)是便宜的，日后一旦放開(kāi)價(jià)格，房?jī)r(jià)還是會(huì)漲，所以會(huì)人為制造恐漲情緒。 據(jù)新浪樂(lè)居統(tǒng)計(jì)，今年一季度南京（不含高淳、溧水）新房成交量達(dá)到34571套，比去年上漲135%，其中3月成交量達(dá)到。
昨日記者從市場(chǎng)上獲悉，廣州部分銀行正悄悄放寬二手房房貸年限條件準(zhǔn)入門(mén)檻。在光大銀行將二手房貸款期限+房齡放寬至55年后，中行、建行也將廣州中心區(qū)二手房貸款期限+房齡由之前40年放寬至50年。不過(guò)房貸最長(zhǎng)貸款期限限制依然是30年，并未觸碰紅線。
二手房交易比新房熱 “北京房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了存量房的時(shí)代?！?易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向本報(bào)記者表示，目前北京新房的庫(kù)存規(guī)?？傮w上呈下滑趨勢(shì)，部分購(gòu)房群體會(huì)積極到二手房市場(chǎng)進(jìn)行購(gòu)房。其背后有多方原因，首先，二手房單價(jià)雖然偏高，但部分二手房戶型小、學(xué)區(qū)資源好，反而受到青睞。
剛剛買(mǎi)下九堡某老小區(qū)的王先生表示：“早就想買(mǎi)房改善了，去年就開(kāi)始看，不過(guò)老擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)降就下不了決心。過(guò)完年政策下來(lái)，市場(chǎng)好了，我就知道降價(jià)沒(méi)希望了，所以一咬牙買(mǎi)了。” 不過(guò)，二手房的成交量連續(xù)超新房，一定程度上還是新房市場(chǎng)的推盤(pán)節(jié)奏在年后較為緩慢。一旦新盤(pán)陸續(xù)開(kāi)始開(kāi)盤(pán)，新盤(pán)的成交也就上去了。
多個(gè)地王的入市雖對(duì)二手房?jī)r(jià)格不會(huì)起到?jīng)Q定性作用，但整體價(jià)格一定是上漲的，價(jià)格的提高對(duì)于成交量也會(huì)有一定的抑制作用。從經(jīng)紀(jì)人的判斷就可以看出，市場(chǎng)的高預(yù)期已經(jīng)形成，在需求量不減的情況下，未來(lái)房?jī)r(jià)仍有繼續(xù)上升空間。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒(méi)那么大。
張曉晶
造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
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從中長(zhǎng)期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
劉興國(guó)
近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無(wú)疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放揭開(kāi)新篇章，為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來(lái)機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分，并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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