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時代周報記者從全國及各地土地儲備管理中心處了解到，4月份，全國、二線城市的土地成交溢價率分別升至 37.5%、61.5%。一線、三四線城市的土地成交溢價率分別降至 1.78%、14.0%。 對此，克而瑞研究員楊科偉指出，一方面，二線城市房地產(chǎn)市場量價齊升，蘇州、南京、合肥、廈門等多市房價漲幅穩(wěn)居市場前列；另一方面，房企投資方向逐漸趨同，重點聚焦一線及強二線城市，土地供應量難以匹配企業(yè)投資需求，“僧多粥少”直接造成了二線。
其中，2016-WG-39號地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)桑園路東、規(guī)劃區(qū)間路南，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積44700.5平方米，起拍樓面價6656元/平方米，該地塊最高限價單價13997元/平方米。
時代周報記者從全國及各地土地儲備管理中心處了解到，4月份，全國、二線城市的土地成交溢價率分別升至 37.5%、61.5%。一線、三四線城市的土地成交溢價率分別降至 1.78%、14.0%。 對此，克而瑞研究員楊科偉指出，一方面，二線城市房地產(chǎn)市場量價齊升，蘇州、南京、合肥、廈門等多市房價漲幅穩(wěn)居市場前列;另一方面，房企投資方向逐漸趨同，重點聚焦一線及強二線城市，土地供應量難以匹配企業(yè)投資需求，“僧多粥少”直接造成了二線。
題：一塊地透支全年利潤 開發(fā)商坐莊互相解套——部分一二線城市“地王”調(diào)查 ”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長胡志剛建議，熱點城市要把握土地供應節(jié)奏，合理調(diào)節(jié)土地價格，穩(wěn)定房企長遠預期，避免頻現(xiàn)“地王”。
據(jù)世邦魏理仕監(jiān)測，與以往高總價的“地王”主要集中在一線城市不同的是，南京、蘇州、合肥、廈門等二線城市近期均“地王”頻現(xiàn)。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前4月，二線城市土地出讓金突破1100億元，占全國土地總成交額的7成，同比上升280％；二線城市的成交樓面均價同比暴漲180％。 值得關(guān)注的是，幾乎所有一線和熱點二線城市都出現(xiàn)“面粉比面包還貴”的現(xiàn)象，即成交地塊樓面價高于周邊在售的商品房價格。
據(jù)世邦魏理仕監(jiān)測，與以往高總價的“地王”主要集中在一線城市不同的是，南京、蘇州、合肥、廈門等二線城市近期均“地王”頻現(xiàn)。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前4月，二線城市土地出讓金突破1100億元，占全國土地總成交額的7成，同比上升280%；二線城市的成交樓面均價同比暴漲180%。 值得關(guān)注的是，幾乎所有一線和熱點二線城市都出現(xiàn)“面粉比面包還貴”的現(xiàn)象，即成交地塊樓面價高于周邊在售的商品房價格。
據(jù)世邦魏理仕監(jiān)測，與以往高總價的“地王”主要集中在一線城市不同的是，南京、蘇州、合肥、廈門等二線城市近期均“地王”頻現(xiàn)。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前4月，二線城市土地出讓金突破1100億元，占全國土地總成交額的7成，同比上升280%;二線城市的成交樓面均價同比暴漲180%。 值得關(guān)注的是，幾乎所有一線和熱點二線城市都出現(xiàn)“面粉比面包還貴”的現(xiàn)象，即成交地塊樓面價高于周邊在售的商品房價格。
據(jù)世邦魏理仕監(jiān)測，與以往高總價的“地王”主要集中在一線城市不同的是，南京、蘇州、合肥、廈門等二線城市近期均“地王”頻現(xiàn)。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前4月，二線城市土地出讓金突破1100億元，占全國土地總成交額的7成，同比上升280%；二線城市的成交樓面均價同比暴漲180%。 值得關(guān)注的是，幾乎所有一線和熱點二線城市都出現(xiàn)“面粉比面包還貴”的現(xiàn)象，即成交地塊樓面價高于周邊在售的商品房價格。
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