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其中，編號(hào)為39號(hào)和41號(hào)的兩幅住宅地塊在競(jìng)拍過(guò)程中，競(jìng)價(jià)均超過(guò)最高限價(jià)。據(jù)蘇州國(guó)土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊已中止土地出讓，兩幅地塊的競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。 下午3:00，蘇州土地限價(jià)令出臺(tái)后的首幅住宅用地出讓，2016-WG-39號(hào)地塊起拍總價(jià)為47606萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)為6656元每平，最高上限為100106萬(wàn)元。此地塊在競(jìng)價(jià)第112輪就達(dá)到最高限價(jià)。時(shí)隔約20秒后另一竟買人增價(jià)500萬(wàn)元，超過(guò)最高限價(jià)。而最終，該地塊拍賣停留在第113輪。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查閱中指院數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，4月份，蘇州、南京登上全國(guó)土地出讓金的前兩名，出讓金規(guī)模分別達(dá)347.9億元、147.5億元。在市場(chǎng)頻現(xiàn)成交熱潮的同時(shí)，二線城市趁熱加大土地供應(yīng)，地價(jià)、房?jī)r(jià)的雙雙攀升或促使政府收緊調(diào)控政策。
從存銷比數(shù)值來(lái)看，1月份，35個(gè)城市新建商品住宅存銷比為12.0，這也意味著市場(chǎng)需要用12個(gè)月的時(shí)間才能消化完這些庫(kù)存。從35個(gè)城市的具體數(shù)值看，北海的存銷比數(shù)值最高，為32個(gè)月，蘇州、南京、合肥、南昌和上海的存銷比較小。
其中，2016-WG-39號(hào)地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)桑園路東、規(guī)劃區(qū)間路南，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積44700.5平方米，起拍樓面價(jià)6656元/平方米，該地塊最高限價(jià)單價(jià)13997元/平方米。
由于蘇州土地出讓出臺(tái)“限價(jià)令”，一地塊最終因?yàn)槌^(guò)限價(jià)遭遇流拍。 拍賣出讓的2016-WG-41號(hào)地塊位于蘇州高新區(qū)滸關(guān)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳凰峰路南北、羅家灣路西，用途城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積138470平方米平方米，起拍樓面價(jià)6714.3元/平方米，限價(jià)單價(jià)13988元/平方米。 據(jù)悉，新城、招商等近15家房企有意2016-WG-41號(hào)地塊。然而，由于競(jìng)拍過(guò)程過(guò)于激烈，歷時(shí)3分鐘報(bào)價(jià)就達(dá)到119輪。
國(guó)土局發(fā)布的限價(jià)出讓公告來(lái)看，此次10宗地塊最高報(bào)價(jià)均比起報(bào)總價(jià)高出不少。其中位于相城區(qū)的31號(hào)地塊，最高報(bào)價(jià)為460538萬(wàn)元，起拍總價(jià)為184538萬(wàn)元；位于高新區(qū)的41號(hào)地塊最高報(bào)價(jià)為271162萬(wàn)元，起拍總價(jià)為130162萬(wàn)元。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些地塊
即將于下周舉行的蘇州土地拍賣可謂是一波三折，繼暫緩出讓5宗地塊的公告發(fā)布后，昨晚，蘇州市國(guó)土局再次發(fā)布公告，要求對(duì)10宗掛牌地塊設(shè)置最高報(bào)價(jià)，對(duì)報(bào)價(jià)超過(guò)最高報(bào)價(jià)的，終止土地出讓，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。
引人注意的是，因購(gòu)買力蜂擁入市被巨大消耗，無(wú)論是南京還是蘇州，樓市成交量均出現(xiàn)不同程度下降。這被專家們視為市場(chǎng)“退燒”跡象的前兆。 南京林業(yè)大學(xué)副教授、城市與房產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)從來(lái)就是周期性市場(chǎng)。像南京、蘇州這樣的熱點(diǎn)二線樓市，“瘋跑”了一年多還能一直“瘋”下去可能不大。不能因?yàn)槭袌?chǎng)正“甜”就忘記曾經(jīng)的跌宕。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒(méi)那么大。
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造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
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從中長(zhǎng)期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
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近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無(wú)疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
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“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放揭開(kāi)新篇章，為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來(lái)機(jī)遇。
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港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
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現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
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A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分，并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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