北京最貴豪宅"壹號院"入市 均價超16萬元/平方米
- 發(fā)布時間：2016-05-17 08:45:26 來源：新華網(wǎng) 責任編輯：李春暉
曾摘下2013年北京地王桂冠，被媒體稱之為頂豪王中之王的北京壹號院昨日召開全球發(fā)布會，這是該項目在蟄伏三年后正式對外高調(diào)發(fā)售。目前該項目均價為16萬元/平方米，其中湖景樓王價格達到30萬元/平方米，單套總價過億。
北京市住建委網(wǎng)站顯示，目前北京壹號院在售的7號樓，批準銷售套數(shù)51套，預售均價為16萬元/平方米。實際上，在本次“全球公開發(fā)布”之前，北京壹號院已完成12套房源的簽約，成交價格最低14.6萬元/平方米，最高接近20萬元/平方米。此外，除了簽約房源，5月第一周認購就超過5億元。
融創(chuàng)中國北京區(qū)域高級副總經(jīng)理樓艷青表示，目前已售的單價最高近20萬元/平方米，該項目在今年的銷售目標暫不公開。統(tǒng)計顯示，目前北京在售的最貴豪宅為中赫地產(chǎn)開發(fā)的萬柳書院，該項目去年單盤銷售額達17億元，單價高達15萬元/平方米。
資料顯示，2013年，經(jīng)過69輪的激烈爭奪，融創(chuàng)以21億元的總價，異地配27.8萬平方米醫(yī)院的代價，競得農(nóng)展館北路8號住宅地塊，除去異地配建面積，該項目的實際樓面單價高達7.3萬元/平方米，創(chuàng)下當時的樓面價之最，該樓面價時隔數(shù)年才由豐臺樊家村地塊打破。
回憶當初拿地時的情景，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌說，“當時舉牌的多家公司都出價到7萬元/平方米以上了，說明大家對該地塊的價值看法一致，都沒覺得價格貴。這塊地最大的價值就是太稀缺”。
孫宏斌進一步分析，當前土地價格上漲太快，但房價還相對合理。對于北京而言，即使未來出現(xiàn)單價50萬元/平方米的樓盤也不奇怪。從長遠來看，現(xiàn)階段甚至可以說是頂豪市場的一個價值洼地。當前由于北京地價太貴，一些項目單價賣不到10萬元基本不賺錢。
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