據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，日前，某房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布“全國30省(自治區(qū))房價(jià)收入比排行”。房價(jià)收入比是指房屋總價(jià)和居民家庭年收入的比值。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2015年全國商品住宅房價(jià)收入比為7.2，其中北京房價(jià)收入比14.5，連續(xù)三年位列全國第一，成為全國購房難度最高的城市。

　　房價(jià)收入比是指房屋總價(jià)和居民家庭年收入的一個(gè)比值。簡單來講，就是房屋總價(jià)是居民家庭年收入的多少倍。比值越大，說明買房越難。當(dāng)然，不同機(jī)構(gòu)可能采用不同的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和不同的計(jì)算方法。通常，一個(gè)國家的平均房價(jià)收入比是高房價(jià)的一套房屋的平均價(jià)格和家庭年平均總收入之間的比值來計(jì)算的。

　　需要說明的是，此次某房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中，商品住宅特指一手房，不包括二手房源。該機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，2015年全國商品住宅房價(jià)收入比為7.2，其中北京房價(jià)收入比是14.5，連續(xù)三年全國比值最大，成為全國購房難度最高的城市。上海、海南、天津、廣東、福建、浙江6個(gè)高房價(jià)收入比地區(qū)緊隨其后。這7個(gè)省市房價(jià)收入比都超過8.5。

　　不過，分析也指出，海南作為全國重點(diǎn)旅游省份，大部分商品房賣給了島外人，房價(jià)收入比僅次于北京和上海，具有一定的特殊性。房價(jià)收入比最小的是內(nèi)蒙古，比值是4.4。

　　報(bào)告指出，我國房價(jià)具有區(qū)域差距。在30個(gè)所統(tǒng)計(jì)的省自治區(qū)中，有22個(gè)房價(jià)收入比低于平均水平。其中西部11個(gè)，中部占8個(gè)，東部有3個(gè)。從住宅自住需求層面分析，只有和當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨?、支付能力相適應(yīng)的房價(jià)，才是合理的房價(jià)水平。