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一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈漲勢(shì) 二手房交易量倍增
- 發(fā)布時(shí)間:2016-04-18 14:19:00 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯:羅伯特
中新網(wǎng)北京4月18日電 (記者 杜燕) 今年一季度,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈漲勢(shì),尤其二手房表現(xiàn)突出。數(shù)據(jù)顯示,一季度,北京二手房交易量同比增長(zhǎng)1.2倍。
這是北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人夏沁芳在18日舉行的發(fā)布會(huì)上透露的。她表示,今年一季度,北京房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值237.8億元(人民幣,下同),增長(zhǎng)8.6%,比上年提高4.4個(gè)百分點(diǎn)。
她稱(chēng),一季度,北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)需求回升、交易升溫、價(jià)格漲幅擴(kuò)大的態(tài)勢(shì),尤其二手房表現(xiàn)突出。從銷(xiāo)售看,新建商品住宅銷(xiāo)售面積158.7萬(wàn)平方米,下降8.2%,但二手房網(wǎng)簽套數(shù)同比增長(zhǎng)1.2倍。
數(shù)據(jù)顯示,今年1月份,北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)24312套,比2015年1月的12641套近乎倍增;2月份,二手房網(wǎng)簽量為15149套,比2015年2月的8672套也是近乎翻番;3月份,二手房網(wǎng)簽量達(dá)到32009套,環(huán)比上漲111.3%,同比上漲193.3%,達(dá)歷史高峰狀態(tài)。
不過(guò),夏沁芳指出,北京房地產(chǎn)供需矛盾有緩解的跡象。今年1至2月,北京新建商品住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)5.2%,而一季度則下降8.2%。與此同時(shí),反映庫(kù)存的指標(biāo)——商品住宅待售面積,在今年3月末為902.3萬(wàn)平方米,處于歷史高位,比上年末增長(zhǎng)30多萬(wàn)平方米,這表明北京新房的市場(chǎng)供需矛盾并不十分突出。
“春江水暖鴨先知”,她稱(chēng),近期有關(guān)二手房的調(diào)查也顯示,3月份以來(lái),北京二手住宅市場(chǎng)的新增客源量有所回落,掛牌價(jià)格有所回落,預(yù)示二手房市場(chǎng)有所降溫,有望回歸平穩(wěn)。
夏沁芳表示,北京的房地產(chǎn)調(diào)控政策有效遏制了投資和投機(jī)的需求。針對(duì)今年以來(lái)房?jī)r(jià)抬頭的趨勢(shì),相關(guān)部門(mén)3月份叫停“首付貸”、嚴(yán)格購(gòu)房資格審核、加大限購(gòu)執(zhí)法力度、加大整頓中介市場(chǎng),以穩(wěn)定市場(chǎng)秩序。同時(shí),北京還加大住房保障力度。一季度,北京完成保障性住房投資120.2億元,增長(zhǎng)35.6%,高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速37.7個(gè)百分點(diǎn),這也有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。(完)
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