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2025年01月24日 星期五

中科院發(fā)布經(jīng)濟預測 房價仍將延續(xù)穩(wěn)增態(tài)勢

  • 發(fā)布時間：2016-01-06 07:12:00  來源：人民日報海外版  作者：周小苑  責任編輯：吳起龍

　　昨日，中國科學院預測科學研究中心發(fā)布了2016年中國經(jīng)濟預測，預測顯示，2016年我國經(jīng)濟將保持穩(wěn)定增長，GDP增速在6.7%左右，較2015年下降約0.2個百分點。對于大家比較關心的房價問題，報告預計2016年的商品房價格將延續(xù)2015年平穩(wěn)增長的態(tài)勢，商品房平均銷售價格預測結(jié)果為7010元/平方米，同比增長3.9%。

　　報告顯示，2015年上半年，在調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場的交易量出現(xiàn)嚴重下滑。下半年，為了刺激房地產(chǎn)市場，消化累積越來越多的庫存，相關調(diào)控政策開始出現(xiàn)松綁，房地產(chǎn)市場開始回暖。

　　“展望2016年，影響中國房地產(chǎn)市場走勢的因素眾多?！敝袊茖W院預測科學研究中心研究員楊翠紅分析指出，2016年，供需兩側(cè)都開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象，從供給方面來看，適度寬松的貨幣政策下市場流動性增加，商品房銷售好轉(zhuǎn)，房企資金狀況將有所好轉(zhuǎn)。同時，國家實施積極的財政政策，加大了保障性住房棚戶區(qū)改造等民生工程建設指標，新開工面積指標有可能好轉(zhuǎn)。從需求方面來看，在寬松的信貸政策下，居民購房的支付能力提升，購房的意愿提升，去庫存措施的實施將促進商品房成交率的上升。

　　從長期來看，人口總量、人口增速、人口結(jié)構(gòu)以及人口遷移等因素對房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段狀況以及未來發(fā)展趨勢或潛在風險具有重要影響;新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場供需關聯(lián)緊密，影響房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)、總體空間布局與供需平衡，房地產(chǎn)價格在長期上處于上升區(qū)間;不動產(chǎn)登記制度與戶籍制度改革是加快推進政府房地產(chǎn)調(diào)控工作長效機制建設的重點，“一帶一路”戰(zhàn)略與京津冀一體化會促進房地產(chǎn)市場全面發(fā)展。

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