綠地控股(600606.SH)今日(1日)宣布，綠地澳洲公司成功中標(biāo)悉尼北區(qū)麥考瑞公園綜合開發(fā)項目，規(guī)劃打造大型綜合社區(qū)項目。這是綠地深耕海外優(yōu)質(zhì)市場戰(zhàn)略的進一步落地，也是綠地在澳開發(fā)實力、市場競爭力及影響力的充分體現(xiàn)。目前綠地在澳大利亞總計有六個項目同時進行開發(fā)，總建筑面積約40萬平方米，總投資額約110億元人民幣，綠地自2013年進入澳洲市場以來已累計實現(xiàn)銷售72億元人民幣。

　　綠地此次獲得的項目位于澳洲悉尼Epping Road，毗鄰北萊德火車站，規(guī)劃總計容建筑面積約7.35萬平方米，其中住宅項目約6.7萬平方米。項目規(guī)劃建設(shè)包括800余套公寓住宅、約6000平方米零售商業(yè)、大型中央公園、室內(nèi)運動娛樂中心、美食街等，預(yù)計整個開發(fā)將創(chuàng)造9000多個的就業(yè)機會。項目對于當(dāng)?shù)氐男乱惠啺l(fā)展至關(guān)重要，建成后將在麥考瑞公園旁打造出一個熱鬧繁華的綜合性社區(qū)。

　　綠地控股自2013年進入澳洲市場以來，持續(xù)加大在澳投資力度。2013年3月獲得位于悉尼中央商務(wù)區(qū)的“綠地悉尼市中心項目”，設(shè)計高度235米，其中包括一棟遺址改造而成的五星級酒店悉尼Primus酒店，此后，綠地于2013年11月購入墨爾本賽馬場住宅項目、2014年3月購入北悉尼太平洋大道項目以及萊卡喬治大街項目、2015年6月購入PottsPoint項目和Parramatta項目，目前總計已經(jīng)有六個項目同時在進行開發(fā)，總建筑面積約40萬平方米，總投資額約110億人民幣。

　　綠地一直以來看好澳洲市場，認為澳大利亞經(jīng)濟發(fā)展平穩(wěn)、政治環(huán)境穩(wěn)定、市場規(guī)范、中澳兩國經(jīng)貿(mào)關(guān)系發(fā)展迅速，并且作為移民國家和教育質(zhì)量良好的國家，吸引了較多中國購房以及投資的需求。今年11月9日澳大利亞聯(lián)邦議會參議院通過了與中澳自貿(mào)協(xié)定相關(guān)的議案。由于此前眾議院已于10月22日通過相關(guān)議案，意味著中澳自貿(mào)協(xié)定已獲澳立法機構(gòu)批準(zhǔn)，只待中方立法機構(gòu)批準(zhǔn)即可生效。中澳自貿(mào)協(xié)定簽訂后，雙方在協(xié)定生效日起將大幅度降低企業(yè)投資審查門檻，增加企業(yè)投資的市場準(zhǔn)入機會、可預(yù)見性和透明度，這一舉措無疑將進一步加強中澳雙邊投資與合作，雙方在貿(mào)易、投資、教育等各個領(lǐng)域的合作關(guān)系將上升到新層次，亦將進一步推動對澳洲房產(chǎn)的需求。此外，今日，國際貨幣基金組織宣布將人民幣納入特別提款權(quán)(SDR)的貨幣籃子，意味著中國企業(yè)走出去投資和中國居民資產(chǎn)全球化配置迎來本幣國際化的重大利好。

　　綠地表示，從近年來進駐澳洲市場的情況來看，赴澳工作、定居、留學(xué)的中國人都有本地購房的意愿，而且澳洲房產(chǎn)本身就是絕佳的投資產(chǎn)品，整體房價與上海、北京等一線城市齊平或略低，但是首付比例卻更小，僅10%，貸款可高達70%-80%，還有相當(dāng)幅度的年平均增值。所有上述這些因素必然會進一步推動房地產(chǎn)企業(yè)擴大在澳投資的力度，廣度和深度。