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2025年01月23日 星期四

樓市新一輪救市措施或出臺(tái) 首付有望繼續(xù)降低

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-11-19 14:29:34  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：張少雷

　　中央對(duì)于去庫存的強(qiáng)調(diào)，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場庫存高企、投資持續(xù)下滑的形勢(shì)下，釋放出強(qiáng)烈的政策信號(hào)。

　　據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)11月19日消息，專家分析，新一輪房地產(chǎn)救市措施將出臺(tái)，政策將重點(diǎn)關(guān)注高庫存的三四線城市，包括增加住房需求、進(jìn)一步降低購房門檻和降低房企融資難度等方面。如何增強(qiáng)三四線城市的吸引力？這里面加快戶籍改革是拉動(dòng)住房消費(fèi)的一個(gè)重要方面，未來在以人為本的城鎮(zhèn)化的總方針下，購房落戶政策將在更多城市得到演繹和深化。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，今年以來鼓勵(lì)住房消費(fèi)的政策導(dǎo)向不僅僅是從宏觀經(jīng)濟(jì)角度考量，更是由于樓市正面臨痛苦的去庫存階段，這既關(guān)系到啟動(dòng)需求，又關(guān)系到化解風(fēng)險(xiǎn)。為此，中央政府一方面從財(cái)稅、信貸、公積金等相關(guān)政策出發(fā)，鼓勵(lì)改善性需求入市，另一方面通過住房保障貨幣化安置以加快商品房庫存消化。

　　在信貸政策方面，繼續(xù)寬松仍有必要。張大偉說，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息購房按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，百萬20年利息減少幅度高達(dá)22.57萬。之前非限購城市的首付降低到25%，未來還有望繼續(xù)調(diào)整降低。

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