中國樓市繼續(xù)回暖 統(tǒng)計顯示標桿房企收獲“銀十”
- 發(fā)布時間：2015-11-10 11:22:00 來源：中國新聞網 責任編輯：李春暉
雖然一些地方銷售放緩，中國房地產“金九”成色不足，但標桿房企大都收獲了“銀十”。(每年9月份和10月份為房地產市場銷售旺季，業(yè)內簡稱其為“金九銀十”。)
中原地產研究部統(tǒng)計數據顯示，目前公布10月份銷售業(yè)績的21家房企，合計當月銷售業(yè)績達1307.5億元(人民幣，下同)，這一數據相比9月份的銷售額上漲了22.7%，大部分企業(yè)環(huán)比出現(xiàn)了明顯上漲。前10個月這21家公布銷售業(yè)績企業(yè)的銷售額合計也達到了9657.9億，同比上漲15.2%。
例如廣東房企碧桂園前10月銷售突破千億元，其中，10月單月的銷售額達到159.2億元，同比大幅增長46.7%，環(huán)比增長20.6%；龍湖地產10月單月實現(xiàn)合同銷售金額62.1億元，環(huán)比增長15%，1—10月累計合同銷售金額同比增長8%；萬科更是率先邁入“兩千億”規(guī)模，前10個月銷售金額2041.2億元，同比增長19.27%。
中原地產首席分析師張大偉指出，今年中國“銀十”新房市場成交表現(xiàn)好于“金九”，40個城市商品住宅成交面積環(huán)比上升10%，且推盤認購率達到62%，較9月上升5個百分點。但二手住宅成交量再度下滑，且連續(xù)三個月環(huán)比回落，主要由于前期客戶透支以及優(yōu)質房源消耗過多。
對于四季度后兩個月，他預計，由于利好政策仍在持續(xù)出臺，加之房企年底沖刺業(yè)績，今年中國或將迎來成交暖冬行情。房企雖然三季度銷售業(yè)績較二季度明顯放緩，但四季度業(yè)績走高可期。
業(yè)內人士稱，這可能意味著樓市的最大壓力周期接近結束——2014年9月以來的多輪樓市政策已經初步見效，市場走出低谷。而近期中國官方對生育政策的調整，對房地產市場的整體需求以及平穩(wěn)增長都將產生明顯的積極效應。不過，目前房地產行業(yè)形勢依然不容樂觀，銷售增長放緩，庫存消化程度有限，而企業(yè)則購地積極性不足，房地產開發(fā)投資持續(xù)走低。
