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2025年01月09日 星期四

8月首周天津樓市轉(zhuǎn)冷 成交量環(huán)比跌4成

  • 發(fā)布時間:2015-08-14 16:31:00  來源:北方網(wǎng)  作者:佚名  責(zé)任編輯:李春暉

  進(jìn)入8月,樓市成交出現(xiàn)放緩走勢。市國土房管局公布的每日房價統(tǒng)計顯示,8月首周本市新建商品住宅共成交1986套,環(huán)比下滑41.8%。業(yè)內(nèi)人士分析,在上半年購房需求過度透支的背景下,“金九銀十”期間市場成交量很難激增,未來房價已經(jīng)失去大漲的可能性。

  陷入新一輪觀望

  據(jù)了解,在8月首周新房市場成交量驟降的同時,市場供應(yīng)量并沒有減少。據(jù)安居客、房天下統(tǒng)計,8月1日至9日,全市共有13個新盤項目入市,累計推出約1600套房源,分別位于河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、武清區(qū)、濱海新區(qū)等地。

  河?xùn)|區(qū)某樓盤銷售人員小蔡表示,8月以來,市場明顯冷清許多,新增到訪客戶極少,不少老客戶選擇觀望,項目銷量下滑近一半。業(yè)內(nèi)人士分析,在信貸優(yōu)惠等政策的刺激下,近幾個月來,本市新房、二手房市場成交持續(xù)火爆,大多數(shù)剛性、改善型需求購房者已經(jīng)出手,尚未出手的購房者還在等待更大優(yōu)惠,因此造成了8月首周新房成交量大幅下滑。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月本市住宅市場預(yù)計有41個項目開盤,再加上“金九銀十”期間眾多新盤即將入市,市場供應(yīng)的激增將引發(fā)新一輪價格戰(zhàn)。

  房價失去暴漲基礎(chǔ)

  國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,今年1至7月,全國商品房銷售面積為59914萬平方米,同比增長6.1%,增速比1至6月提高了2.2個百分點。與此同時,銷售額繼續(xù)同比增長,增幅達(dá)13.4%。

  業(yè)內(nèi)專家分析,2013年是房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展時代的最高點,從目前情況來看,今年市場成交量很有可能超過2013年,不過在價格方面,經(jīng)過了十幾年快速發(fā)展后,已由過去的供不應(yīng)求轉(zhuǎn)向供求總體平衡,失去了暴漲基礎(chǔ)。

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