國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12日公布的2015年7月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，全國(guó)商品房銷售市場(chǎng)持續(xù)好轉(zhuǎn)，部分熱點(diǎn)城市銷售火爆。1-7月份，全國(guó)商品房銷售面積和銷售金額分別同比增長(zhǎng)6.1%和13.4%，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過(guò)50%，銷售額增速超過(guò)70%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資52562億元，同比名義增長(zhǎng)4.3%，增速比1-6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資35380億元，增長(zhǎng)3.0%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。

　　1-7月份，全國(guó)商品房銷售面積59914萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.1%，增速比1-6月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額41171億元，增長(zhǎng)13.4%，增速提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。1-7月份重點(diǎn)城市商品房銷售面積增長(zhǎng)8.2%，增速比1-6月份提高2.7個(gè)百分點(diǎn)，比非重點(diǎn)城市高3.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額增長(zhǎng)18.6%，增速比1-6月份提高4.5個(gè)百分點(diǎn)，比非重點(diǎn)城市高11.3個(gè)百分點(diǎn)。1-7月份，住宅銷售面積53009萬(wàn)平方米，銷售額34884億元，比1-6月份分別增長(zhǎng)6.9%和16.8%，大大高于辦公樓等其他用途商品房銷售增速。

　　“今年以來(lái)，商品房銷售市場(chǎng)繼續(xù)回暖，部分熱點(diǎn)城市銷售火爆，住宅銷售增長(zhǎng)較快，銷售市場(chǎng)好轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了有力的資金支持，將提振企業(yè)開發(fā)建設(shè)的信心?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎表示。今年以來(lái)，各月投資累計(jì)增速回落幅度逐月縮小，房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)企穩(wěn)跡象。經(jīng)歷了一年半的下行之后，住宅投資增速開始回升。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新報(bào)告認(rèn)為，樓市的穩(wěn)定與復(fù)蘇正在進(jìn)行中，預(yù)期下半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資下行勢(shì)頭也將趨緩、見底，這有利于穩(wěn)定全國(guó)固定資產(chǎn)投資，從而緩和宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系。但考慮我國(guó)樓市庫(kù)存較大的現(xiàn)狀及開發(fā)投資等指標(biāo)滯后效應(yīng)，宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)兩者關(guān)系實(shí)質(zhì)性的改善仍需等待明年。預(yù)計(jì)三季度70城新建商品住宅價(jià)格曲線很可能見底反彈?？紤]當(dāng)前樓市步入復(fù)蘇通道以及二季度居住價(jià)格增幅在此輪周期的時(shí)間點(diǎn)和位置，預(yù)計(jì)三季度居住價(jià)格增速將快于二季度。