財(cái)經(jīng) > 產(chǎn)經(jīng) > 房產(chǎn) > 正文
字號(hào):大 中 小
朱中一:今年多數(shù)城市房?jī)r(jià)將總體保持穩(wěn)定
- 發(fā)布時(shí)間:2015-08-12 11:22:00 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯:李春暉
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一12日在2015博鰲房地產(chǎn)論壇上預(yù)測(cè),今年剩余幾個(gè)月除一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià)溫和上漲外,多數(shù)城市的房?jī)r(jià)會(huì)總體穩(wěn)定。
朱中一是在作《轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新時(shí)期的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)》的主旨演講時(shí)做出上述預(yù)測(cè)的。
朱中一指出,今年3月下旬以來(lái),在一系列利好政策的支持下全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回暖。1-6月份,全國(guó)商品房銷售面積增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,同比增長(zhǎng)3.9%,其中6月份增長(zhǎng)16%;商品房銷售額一季度同比下降9.3%,上半年增長(zhǎng)10%。
“隨著銷售量的回升,一些地方的房?jī)r(jià)也逐步止跌企穩(wěn)或略有回升。”朱中一說(shuō),二季度房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的主要是深圳等一線城市和少數(shù)的熱點(diǎn)城市,多數(shù)的二線城市房?jī)r(jià)總體平穩(wěn),大部分三線城市房?jī)r(jià)仍在下降,但降幅收窄。7月份,一些城市隨著住房成交量的環(huán)比下降和股市的深度調(diào)整,房?jī)r(jià)的漲幅也在趨緩。
他預(yù)測(cè),今年的后幾個(gè)月,在信貸政策和住房公積金政策的繼續(xù)支持下,自住性、改善性需求還會(huì)繼續(xù)釋放,全年的銷售量肯定會(huì)好于去年。除一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià)溫和上漲外,多數(shù)城市的房?jī)r(jià)會(huì)總體穩(wěn)定。
朱中一提醒,從市場(chǎng)角度分析房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前面臨兩個(gè)主要問(wèn)題:一是一些三四線城市和少數(shù)二線城市商品房去庫(kù)存壓力依然很大,有些地方去庫(kù)存壓力大與產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡或傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型緩慢、內(nèi)生動(dòng)力不足、人口聚集能力不足和居民消費(fèi)能力有限有關(guān);有些地方去庫(kù)存壓力大與在建規(guī)模大有關(guān)。
二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速下降和房屋新開(kāi)工面積、土地購(gòu)量面積等開(kāi)發(fā)類指標(biāo)的同比下降。1-6月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)4.6%,比1-5月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);房屋新開(kāi)工面積同比下降15.8%,降幅比1-5月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);土地購(gòu)置面積和土地成交價(jià)款分別下降了33.8%和28.9%,降幅比1-5月分別擴(kuò)大了2.8個(gè)百分點(diǎn)和3.1個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)庫(kù)存量處于合理區(qū)間的城市,應(yīng)力求使這些指標(biāo)能保持合理的增長(zhǎng)。對(duì)供應(yīng)偏緊的城市,應(yīng)增加土地和住房的有效供應(yīng)。隨著量?jī)r(jià)的逐步企穩(wěn)或回升、相關(guān)開(kāi)發(fā)類指標(biāo)也會(huì)逐步向好。
朱中一說(shuō),中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)今后將進(jìn)入按需求開(kāi)發(fā)的時(shí)代、既注重品質(zhì)又注重性價(jià)比、并能提供配套服務(wù)的時(shí)代。新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn),及一帶一路、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇,新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展,也為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了新的空間。
他說(shuō),中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)要順應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展趨勢(shì),一是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)+金融、互聯(lián)網(wǎng)+眾籌等拓寬房地產(chǎn)融資渠道,并根據(jù)消費(fèi)者的需求進(jìn)行開(kāi)發(fā),二是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)+建筑工業(yè)化推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化,加強(qiáng)社區(qū)的配套服務(wù)。
熱圖一覽
- 股票名稱 最新價(jià) 漲跌幅
- 祥龍電業(yè) 6.77 10.08%
- 安彩高科 10.18 10.05%
- 傲農(nóng)生物 19.98 10.02%
- 振華股份 15.92 10.02%
- 東軟集團(tuán) 15.94 10.01%
- 世運(yùn)電路 18.15 10.00%
- 天鵝股份 23.65 10.00%
- 七一二 43.81 9.99%
- 愛(ài)嬰室 31.60 9.99%
- 西部黃金 21.48 9.98%
- 最嚴(yán)調(diào)控下滬深房?jī)r(jià)仍漲 人口老齡化影響三四線樓市
- 樂(lè)天大規(guī)模退出中國(guó)市場(chǎng) 供應(yīng)商趕赴北京總部催款
- 北京16家銀行上調(diào)首套房貸利率 封殺“過(guò)道學(xué)區(qū)房”
- 10萬(wàn)輛共享單車僅50人管遭質(zhì)疑 摩拜ofo優(yōu)勢(shì)變劣勢(shì)
- 去年聯(lián)通、電信凈利潤(rùn)均下滑 用戶爭(zhēng)奪漸趨白熱化
- 奧迪否認(rèn)“官民不等價(jià)”:優(yōu)惠政策并非只針對(duì)公務(wù)員
- 季末銀行考核在即 一日風(fēng)云難改“錢(qián)緊錢(qián)貴”現(xiàn)狀
- 美圖7小時(shí)暴跌四成 虧損業(yè)績(jī)?nèi)绾沃?00億市值受拷問(wèn)
- 監(jiān)管重壓下P2P退出平臺(tái)增加 網(wǎng)貸行業(yè)進(jìn)入冷靜期
- 配資炒股虧損逾百萬(wàn) 股民將信托公司告上法庭