中新網(wǎng)7月14日電6月，沉寂許久的北京高端商辦物業(yè)市場，出現(xiàn)1.17億以及3.6億兩筆億元級大單。30天后，億元級大單再次呈現(xiàn)。

　　7月10日，北京高端寫字樓駿豪·中央公園廣場實現(xiàn)單套1.7億元的成交，成交客戶是從事外貿(mào)行業(yè)的某公司，成交均價約10萬元/平米。據(jù)了解，這是該項目一個月內(nèi)第3筆億元級大單。

　　從330新政，到年內(nèi)三次降息、降準，一系列的托市政策刺激了2015年上半年樓市，致使樓市迅速復蘇。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，第二季度，北京寫字樓成交596套，環(huán)比上漲28%；成交均價為29391元，環(huán)比上漲49%；成交金額為59.13億元，環(huán)比上漲189%。

　　高端商辦市場在第二季度也有所回升。第二季度，駿豪·中央公園廣場以近10萬元/平米的均價，實現(xiàn)兩筆億元大單成交，以近8億的銷售額成為高端商辦市場銷冠。而在第二季度實現(xiàn)兩筆億元級成交后的10天內(nèi)，駿豪·中央公園廣場再次向市場提交1.7億元大單。

　　與前兩次成交客戶相同的是，此次成交的客戶也是從事非傳統(tǒng)行業(yè)的國內(nèi)知名企業(yè)。駿豪地產(chǎn)集團總裁張輝表示，此次成交的客戶是為從事對外貿(mào)易的國內(nèi)知名企業(yè)，而在此之前，與駿豪簽約1.17億客戶和3.6億客戶分別從事金融行業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

　　隨著首次置業(yè)、改善型等剛性需求的釋放，投資性需求入市現(xiàn)象也在增多。而在這些投資客中，尤其是以一線城市商辦物業(yè)為標的投資客中，以能源型土豪和炒房團人群大為減少，而從事互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的高凈值人群正在逐漸崛起，并成為北京商辦物業(yè)的主力投資客。

　　DTZ戴德梁行7月9日發(fā)布報告顯示，北京甲級寫字樓市場的平均租金至每月每平方米 383.53 元(61.66美元)，環(huán)比微漲0.31%，而在成交企業(yè)中，金融和TMT類企業(yè)均為主力，二者大約共占總成交租賃的2/3。

　　“目前購置駿豪物業(yè)的企業(yè)中，以金融企業(yè)以及TMT企業(yè)居多，同時，也有500強企業(yè)以及外資企業(yè)?！彬E豪地產(chǎn)集團營銷中心總經(jīng)理張勝說道。

　　據(jù)記者了解，駿豪將于明年10月完工，屆時將入駐的知名企業(yè)有從事健康文化產(chǎn)業(yè)的優(yōu)翔國際，從事綠色環(huán)保的唯氧國際以及金融企業(yè)萬恒國際等。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士指出，北京、上海等一線城市仍將是投資最具吸引力的寫字樓市場，尤其是中心區(qū)域的高端項目，因其地段稀缺以及項目的高質(zhì)量，仍為投資者所青睞。