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2025年01月23日 星期四

北京公積金貸款"松綁"一周 組合貸需求漲幅15%

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-06-08 14:53:34  來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：吳起龍

　　隨著公積金貸款首付比例的“松綁”，組合貸款在今年各項(xiàng)政策利好的情況下再一次進(jìn)入了購(gòu)房人的視野。8日記者從地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”獲悉，自北京5月29日公積金新政出臺(tái)一周后，組合貸款的咨詢(xún)量較上月月初一周上漲15%左右。

　　“偉嘉安捷”指出，在公積金貸款額度提升以及央行降息等利好政策的背景下，公積金貸款首套與二套房首付比例的調(diào)整無(wú)疑為購(gòu)房人打了一針“強(qiáng)心劑”，促使不少首次與二次購(gòu)房人群在買(mǎi)房時(shí)首先選擇公積金貸款，其余貸款額度用商業(yè)貸款補(bǔ)齊，通過(guò)組合貸款的方式購(gòu)買(mǎi)住房以此來(lái)節(jié)省購(gòu)房利息，這是造成近期組合貸款需求量上漲的主要原因。

　　盡管組合貸款的市場(chǎng)需求量較大，然而“偉嘉安捷”從北京各家銀行了解，現(xiàn)在申請(qǐng)辦理組合貸款的手續(xù)較為復(fù)雜，借款人遞交材料后需要在銀行與公積金管理中心走兩遍審核程序，所以審批加上放款的時(shí)間最快也要在3—3個(gè)半月左右，買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶(hù)后等待放款的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，也讓很多業(yè)主不接受組合貸款，只接受純商業(yè)貸款，促使組合貸款在市場(chǎng)中略顯“有價(jià)無(wú)市”。

　　近期北京公積金貸款出臺(tái)新政，首套房首付比例調(diào)整為20%，而商業(yè)貸款首套房的首付比例為30%，兩種貸款方式之間的首付比例不統(tǒng)一，造成很多符合首套房情況的購(gòu)房人在申請(qǐng)組合貸款時(shí)，不清楚自己具體的首付比例?！皞ゼ伟步荨敝赋?，如果購(gòu)房人在買(mǎi)房時(shí)被算作首套房，使用組合貸款的首付比例“參照商業(yè)貸款”，即首付最低為房子評(píng)估價(jià)的30%，而貸款的額度則參照公積金貸款的成數(shù)，首套房最高貸款額度為120萬(wàn)，二套房最高額度為80萬(wàn)。

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