為助推東北新一輪老工業(yè)基地振興，2015年綠地集團(tuán)將全面啟動(dòng)?xùn)|北區(qū)域業(yè)務(wù)的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)：開(kāi)啟PPP模式，與哈爾濱市政府成功簽署軌道交通及城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作備忘錄，就哈爾濱地鐵6號(hào)線、9號(hào)線等開(kāi)啟全方位合作；強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，與亞洲最大航空企業(yè)南航集團(tuán)合作，建設(shè)沈陽(yáng)綠地南航國(guó)際航空城項(xiàng)目，并全力打造哈爾濱空港項(xiàng)目；加快金融領(lǐng)域布局，東北區(qū)域相關(guān)重要成果也即將浮出水面。

　　綠地東北事業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，綠地在東北的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以及土地儲(chǔ)備整體上在依據(jù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃如期進(jìn)行，目前只有極個(gè)別項(xiàng)目因拆遷及手續(xù)方面原因，存在臨時(shí)停工的情況，綠地方面正全力溝通、解決相關(guān)問(wèn)題，綠地東北區(qū)域公司資金鏈穩(wěn)健、風(fēng)險(xiǎn)可控。而且，黑吉遼三省各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)積極與綠地保持高度密切接觸，鼓勵(lì)綠地在東北加大投資力度。綠地集團(tuán)東北事業(yè)部2014年全年實(shí)現(xiàn)127.75億元銷(xiāo)售額，已成為集團(tuán)一批業(yè)績(jī)優(yōu)秀的百億事業(yè)部之一。綠地在東北區(qū)域，將在傳統(tǒng)住宅開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)上，加大城市綜合體及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)力度，確保綠地集團(tuán)在東北地區(qū)的投資強(qiáng)度、產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)份額持續(xù)上升，投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，為振興東北做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

　　東北區(qū)域在綠地全新的戰(zhàn)略規(guī)劃中不可或缺，綠地整體創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中，東北區(qū)域?qū)@得全新的發(fā)展動(dòng)力構(gòu)建全新的發(fā)展格局，在保持現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，創(chuàng)新升級(jí)多元化投資，實(shí)現(xiàn)綠地東北業(yè)務(wù)提質(zhì)增效。作為2014年全球房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)冠，綠地集團(tuán)2015年持續(xù)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)，在產(chǎn)業(yè)布局方面，綠地將堅(jiān)定不移做強(qiáng)“一個(gè)”主業(yè)、推進(jìn)“三大”戰(zhàn)略，即持續(xù)做強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)，同時(shí)加快發(fā)展“大基建、大金融、大消費(fèi)”等三個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域的綜合產(chǎn)業(yè)，以資本為紐帶，通過(guò)控股或參股形成一批發(fā)展空間大、盈利前景好、商業(yè)模式新的企業(yè)，打造一批“綠地系”企業(yè)群。綠地正將積極運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維、嫁接互聯(lián)網(wǎng)工具，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，培育出新的商業(yè)業(yè)態(tài)和新的商業(yè)模式，從而使綠地現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)提升到新的高度。

　　新模式：為東北大基建“提擋增速”

　　2015年5月19日，國(guó)務(wù)院辦公廳以國(guó)辦發(fā)〔2015〕42號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、發(fā)展改革委、人民銀行《關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。鼓勵(lì)采用政府和社會(huì)資本合作(PPP)模式，吸引社會(huì)資本參與。僅僅7天后，由建行總行、綠地集團(tuán)牽頭發(fā)起，國(guó)內(nèi)首支千億規(guī)模的中國(guó)城市軌道交通PPP產(chǎn)業(yè)基金簽約誕生。該基金將抓住我國(guó)城市軌道交通建設(shè)領(lǐng)域涌現(xiàn)的歷史性機(jī)遇，當(dāng)前以綠地集團(tuán)簽約的城市軌道交通項(xiàng)目為主要投資對(duì)象。

　　PPP模式成為今年地方兩會(huì)報(bào)告最火的詞。PPP模式即政府與社會(huì)資本合作模式，投資范圍幾乎覆蓋了所有公共服務(wù)領(lǐng)域。隨著《意見(jiàn)》的出臺(tái)，PPP模式已從一個(gè)熱詞變成了推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，增加公共產(chǎn)品、公共服務(wù)“雙引擎”的重要舉措。

　　面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基調(diào)、政策以及行業(yè)自身發(fā)展的轉(zhuǎn)變，綠地集團(tuán)顛覆傳統(tǒng)，大膽創(chuàng)新，全面轉(zhuǎn)型，借PPP模式東風(fēng)，在東北強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)“大基建”戰(zhàn)略。

　　2015年4月24日，綠地集團(tuán)與哈爾濱市政府成功簽署軌道交通及城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作備忘錄，就哈爾濱地鐵6號(hào)線、9號(hào)線等開(kāi)啟全方位合作。項(xiàng)目將統(tǒng)一采取“項(xiàng)目投融資建設(shè)+施工總承包+物業(yè)綜合開(kāi)發(fā)”的PPP合作模式開(kāi)發(fā)建設(shè)，總投資達(dá)300億元。

　　根據(jù)此次簽署的合作備忘錄，哈爾濱市地鐵6號(hào)線項(xiàng)目全長(zhǎng)33公里，東起哈市道外區(qū)華南城、西至群力新區(qū)；哈爾濱地鐵9號(hào)線項(xiàng)目全長(zhǎng)28公里，東起哈西高鐵站、西至太平國(guó)際機(jī)場(chǎng)。計(jì)劃于2016年開(kāi)工，分別于2020年、2018年建設(shè)完成。

　　哈爾濱市長(zhǎng)宋希斌認(rèn)為，綠地集團(tuán)與哈爾濱在地鐵建設(shè)領(lǐng)域開(kāi)展合作，為哈爾濱采用PPP模式推動(dòng)地鐵等重大基建項(xiàng)目樹(shù)立典范。

　　綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，綠地集團(tuán)致力于打造在除房地產(chǎn)主業(yè)之外，包括金融、地鐵等若干行業(yè)具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的跨國(guó)公司。綠地集團(tuán)將以“地鐵+物業(yè)”綜合開(kāi)發(fā)為核心模式，推動(dòng)地鐵項(xiàng)目大規(guī)模落地。

　　新戰(zhàn)略：整合東北大空港優(yōu)勢(shì)資源

　　對(duì)始終堅(jiān)持“綠地，讓生活更美好”企業(yè)宗旨的綠地集團(tuán)而言，僅僅“入地”還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，綠地將目光轉(zhuǎn)向更加浩瀚的藍(lán)天。

　　在沈陽(yáng)，綠地集團(tuán)將攜手亞洲最大航空企業(yè)南航集團(tuán)，整合東北空港優(yōu)勢(shì)資源，投資建設(shè)綠地南航國(guó)際航空城項(xiàng)目。航空城項(xiàng)目距沈陽(yáng)重要交通樞紐——桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅5公里，總占地15000畝，一期開(kāi)發(fā)用地約3400畝，計(jì)劃投資500億元。

　　綠地集團(tuán)依托多年產(chǎn)城一體化開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，整合產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，嫁接到綠地南航國(guó)際航空城項(xiàng)目。以城市發(fā)展規(guī)劃為導(dǎo)向，結(jié)合各大產(chǎn)業(yè)資源板塊，打造新型產(chǎn)城發(fā)展體系，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化提供強(qiáng)大助推力量。

　　綠地南航國(guó)際航空城將借助沈陽(yáng)桃園機(jī)場(chǎng)在東北亞的輻射力，重點(diǎn)面向韓國(guó)、日本、俄羅斯，形成國(guó)際航空公司中國(guó)東北區(qū)域總部聚集區(qū)；打造區(qū)域金融中心、研發(fā)中心、采購(gòu)中心、咨詢(xún)中心、培訓(xùn)中心的航空全產(chǎn)業(yè)鏈總部集群。

　　綠地集團(tuán)還將攜手戰(zhàn)略合作伙伴，引進(jìn)國(guó)際電商企業(yè)，設(shè)立沈陽(yáng)區(qū)域性經(jīng)營(yíng)中心、結(jié)算中心，助推沈陽(yáng)打造國(guó)際綜合性跨境貿(mào)易電子商務(wù)試點(diǎn)城市，使之成為東北亞電子商務(wù)示范城市。依托航空樞紐區(qū)位及規(guī)模優(yōu)勢(shì)，綠地南航國(guó)際航空城將致力于打造航空經(jīng)濟(jì)新興產(chǎn)業(yè)，最終形成遼寧省區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極，成為中國(guó)航空城發(fā)展模式的嶄新樣本。

　　在哈爾濱，綠地集團(tuán)將在哈西地區(qū)建設(shè)“空港產(chǎn)業(yè)城”和“東北亞貿(mào)易中心”兩大項(xiàng)目，項(xiàng)目以泛港金融、泛港信息、泛港物流為發(fā)展核心，以航空貿(mào)易、航空物流、臨空型現(xiàn)代制造業(yè)、臨空型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等新型產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，帶動(dòng)空港服務(wù)、配套商務(wù)、配套倉(cāng)儲(chǔ)及綜合服務(wù)等多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展。其中，空港產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目位于太平國(guó)際機(jī)場(chǎng)以南，擬建設(shè)成為哈爾濱現(xiàn)代物流區(qū)和綜合保稅區(qū)。東北亞貿(mào)易中心項(xiàng)目位于迎賓路以南、三環(huán)路以東區(qū)域，擬建設(shè)成為東北亞貿(mào)易中心和相關(guān)企業(yè)總部基地。兩大項(xiàng)目將有力推動(dòng)蒙東沿邊開(kāi)放開(kāi)發(fā)規(guī)劃和哈爾濱發(fā)展新戰(zhàn)略的深入實(shí)施，同時(shí)還會(huì)大大提升哈爾濱的東北地區(qū)中心城市的戰(zhàn)略地位和發(fā)展空間。

　　新思維：助力東北大金融產(chǎn)業(yè)升級(jí)

　　2015年4月10日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在長(zhǎng)春主持召開(kāi)東北三省經(jīng)濟(jì)工作座談會(huì)。李克強(qiáng)指出，對(duì)東北來(lái)說(shuō)，實(shí)現(xiàn)新一輪振興還要靠改革增動(dòng)力、開(kāi)放拓空間。要下大力氣把簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合向縱深推進(jìn)。在東北地區(qū)推廣中關(guān)村自主創(chuàng)新有關(guān)政策。發(fā)揚(yáng)東北人敢闖敢創(chuàng)的精神，打造大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新“沃土”。

　　對(duì)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新而言，資金支持尤為重要。2015年，綠地集團(tuán)加大在東北的金融領(lǐng)域布局，將進(jìn)一步助力當(dāng)?shù)亟鹑诋a(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)科技企業(yè)孵化創(chuàng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)資本的有效轉(zhuǎn)化。

　　綠地集團(tuán)積極拓展在金融領(lǐng)域投資的廣度和深度，目標(biāo)是打造“大金融”，并非單純對(duì)金融機(jī)構(gòu)的投資，而是在政策框架范圍內(nèi)，深度介入包括金融資產(chǎn)管理、信托、投資銀行、小貸公司運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)，自主經(jīng)營(yíng)。未來(lái)幾年，綠地集團(tuán)在東北金融領(lǐng)域的規(guī)模將不斷擴(kuò)大，為大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新在東北營(yíng)造一個(gè)良好的氛圍。

　　對(duì)此，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，哈爾濱是目前正處于工業(yè)化、城市化新一輪大發(fā)展的重要時(shí)期，綠地集團(tuán)將努力為哈爾濱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化、城市能級(jí)的不斷提升、人居水平的進(jìn)一步提高作出新的更大貢獻(xiàn)。

　　新高度：提升東北城市"國(guó)際高度"

　　在新一輪?wèn)|北老工業(yè)基地振興發(fā)展中，遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開(kāi)發(fā)開(kāi)放戰(zhàn)略再次站在發(fā)展的最前沿，大連，無(wú)疑是這條經(jīng)濟(jì)帶的核心。如今，這里正孕育著一顆最閃亮的明珠——518米高、被譽(yù)為東北亞第一高樓的大連綠地中心。

　　一座超高層建筑，都代表著一個(gè)城市的精神高度，而每一座超高層背后，都有一個(gè)世界級(jí)建筑團(tuán)隊(duì)。大連綠地中心底板澆筑工程歷時(shí)50個(gè)小時(shí)，一次性澆筑體量達(dá)25000立方米。項(xiàng)目施工刷新了東北亞一次性澆筑的大體積混凝土的多項(xiàng)工程記錄，也是東北建筑建設(shè)史上一個(gè)歷史性的時(shí)刻。

　　截止2014年底，綠地集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)的世界級(jí)超高層城市地標(biāo)建筑達(dá)24座。目前建成和在建超高層城市地標(biāo)建筑占全國(guó)超高層數(shù)量四分之一；世界十大超高層建筑中，由綠地集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)的占4座。

　　大連綠地中心預(yù)計(jì)投資總額超過(guò)80億元人民幣，集超白金五星級(jí)海景酒店、世界及中國(guó)五百?gòu)?qiáng)總部辦公基地、世界頂級(jí)品牌購(gòu)物中心、堪比“巴比倫空中花園”的全球富豪專(zhuān)屬海景公寓、頂級(jí)至臻會(huì)所、金融家俱樂(lè)部、東北亞最高觀光層等功能于一身的518米超高層城市綜合體。

　　此外，綠地在東北還有一座301米高的超高層——長(zhǎng)春綠地中心。投資50億的長(zhǎng)春綠地中心項(xiàng)目，是長(zhǎng)春第一座超300米的摩天地標(biāo)性建筑，并將會(huì)成為長(zhǎng)春乃至吉林省第一高樓。項(xiàng)目總用地3.39萬(wàn)平方米，總建筑面積近40萬(wàn)平方米。將建設(shè)集國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、頂級(jí)公寓、高端商業(yè)等于一身的城市綜合體。