天津市昨日宣布大幅放寬公積金貸款限制，首套房首付比例統(tǒng)一下調(diào)至最低兩成，二套房最低三成。消息一出引起眾多繳存職工的關(guān)注：廣州會(huì)調(diào)嗎？記者昨日咨詢廣州住房公積金管理中心，對(duì)方回應(yīng)稱“暫無(wú)變化，仍執(zhí)行原有政策，首套房首付比例最低兩成，但有面積限制，二套房仍能貸款”。曾被稱為“史上最嚴(yán)公積金新政”的“只準(zhǔn)貸一次”政策至今未有下文，有分析人士認(rèn)為，由于該政策和國(guó)家今年的3·30房貸新政相沖突，有可能無(wú)法出臺(tái)。

　　首套房最低也可兩成首付

　　天津市的公積金貸款新政規(guī)定，職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自有住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%，取消原來(lái)90平方米面積的規(guī)定；購(gòu)買(mǎi)第二套以及其他符合天津購(gòu)房條件自有住房的，首付款比例由不低于購(gòu)房款50%調(diào)整為不低于30%，貸款額度同時(shí)也上調(diào)到單人最高60萬(wàn)，夫妻雙方最高80萬(wàn)。

　　記者向廣州住房公積金管理中心了解到，除貸款利率按國(guó)家規(guī)定已落地調(diào)整外，首付比例暫未有變化，即“對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%?！辟J款額度上仍是單人最高50萬(wàn)，雙人最高80萬(wàn)。

　　“我們對(duì)首套房一直都能做最低兩成首付，有面積限制是因?yàn)閺V州的限購(gòu)政策還沒(méi)有放開(kāi)，如放開(kāi)應(yīng)該也會(huì)跟隨調(diào)整?！惫e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　二套房仍能申請(qǐng)公積金貸款

　　廣州去年兩度征求意見(jiàn)的“史上最嚴(yán)公積金新政”擬規(guī)定，公積金貸款只能申請(qǐng)一次。這份新的《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》于去年10月獲住房公積金管委會(huì)通過(guò)后，按規(guī)定需報(bào)市政府審批同意后再實(shí)施。然而時(shí)至今日，新的《辦法》遲遲未有出臺(tái)。

　　“二套房仍然能申請(qǐng)貸款?！惫e金中心上述人士表示，二套房首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；暫停發(fā)放第三套及以上的住房公積金貸款。對(duì)于《辦法》何時(shí)正式出臺(tái)，他表示公積金中心也在等待。

　　“很可能會(huì)有變數(shù)?！币患覈?guó)有大行房貸部門(mén)人士分析指出，今年以來(lái)，國(guó)家的相關(guān)房地產(chǎn)政策不斷寬松，尤其是3·30新政中明確指出，“進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用”。規(guī)定用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清貸款的改善型住房需求，再貸款最低首付款比例為30%。“這樣一來(lái)，廣州的‘只準(zhǔn)貸一次’似乎和國(guó)家政策有沖突了，最終會(huì)有何變化還要看政府怎么批?！?

　　公積金中心稱貸款額度充足

　　去年下半年由于信貸額度緊張，廣州公積金中心額度一出便被“秒光”的情況似乎還歷歷在目，進(jìn)入今年上半年，情況已有所好轉(zhuǎn)。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前額度充足，只要是按規(guī)定上報(bào)的貸款申請(qǐng)通過(guò)審批后都能按時(shí)間先后順序發(fā)放，不存在貸不上的情況。

　　不過(guò)他也表示，這個(gè)緩解一定程度上和需求降低有關(guān)，“今年一季度的公積金貸款申請(qǐng)數(shù)量和去年同比、去年下半年相比都有一定幅度的下降，需求少了，額度自然也就相對(duì)寬松了”。

　　來(lái)自某中介的數(shù)據(jù)顯示，今年前四個(gè)月以非一次性付款方式完成交易的二手住宅成交個(gè)案中，涉公積金貸款個(gè)案僅占33%，與去年同期的68%相比活躍度明顯下降。其中，純公積金貸款成交活躍度下降最為明顯，占比從去年前四個(gè)月的40%下降到今年前四個(gè)月的15%。

　　今年以來(lái)，國(guó)家的相關(guān)房地產(chǎn)政策不斷寬松，3·30新政中明確指出，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。規(guī)定用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清貸款的改善型住房需求，再貸款最低首付款比例為30%。這樣一來(lái)，廣州的“只準(zhǔn)貸一次”似乎和國(guó)家政策有沖突，有可能無(wú)法出臺(tái)。

　　又訊 有市民反映昨天上午九點(diǎn)開(kāi)始一個(gè)半鐘無(wú)法登錄公積金中心網(wǎng)上辦事大廳，填入相關(guān)登錄信息后顯示“內(nèi)部信息錯(cuò)誤”，至10點(diǎn)半后才恢復(fù)。該市民質(zhì)疑是否公積金中心系統(tǒng)出了故障。對(duì)此中心方面回應(yīng)稱，經(jīng)核查系統(tǒng)運(yùn)行正常、并無(wú)報(bào)障，可能和用戶電腦自身設(shè)置有關(guān)。公積金中心方面還提醒，在某些手機(jī)、平板電腦上登錄網(wǎng)上辦事大廳可能出現(xiàn)無(wú)法登錄現(xiàn)象，建議用戶盡量在電腦上操作。