中新網(wǎng)杭州3月30日電(王逸飛)“市場不景氣，現(xiàn)在地我們已經(jīng)不怎么拿了，錢在手上也不知道該投什么?！鄙现苣谖骱巢桊^的企業(yè)家內(nèi)部活動上，杭州一位房地產(chǎn)企業(yè)老總說著她的近況。

　　去年以來，低迷的樓市讓許多地產(chǎn)企業(yè)和企業(yè)家甚是迷茫。統(tǒng)計顯示，今年一二月份，全國房地產(chǎn)投資增速、銷售、拿地等指標繼續(xù)全面下滑。在浙江，一個更為具體的表現(xiàn)是，去年浙江上市房企凈利潤遭遇全線縮水。

　　上市房企業(yè)績平淡

　　26日，浙江萬向集團子公司順發(fā)恒業(yè)發(fā)布了去年年報，公司雖實現(xiàn)49億元的營業(yè)收入，但5.84億元的凈利潤卻同比下降4.15%。

　　作為魯偉鼎的“左膀右臂”，管大源治下的順發(fā)恒業(yè)去年上半年業(yè)績亮眼，營業(yè)收入與凈利潤分別增長超200%和300%，是唯一一家營業(yè)收入和凈利潤同比翻番的浙江上市房企。

　　翻看十余家浙江房地產(chǎn)上市公司年報或業(yè)績預告，不難發(fā)現(xiàn)去年利潤縮水已成為明顯共同點。

　　目前浙江廣廈、浙江東日、萬好萬家、萊茵置業(yè)四家公司已率先公布去年業(yè)績。其中，浙江廣廈凈利潤增長近3倍，乍看頗為不俗，但其旗下房地產(chǎn)公司業(yè)務卻普遍虧損。另外三家公司去年凈利潤更是下滑18%至270%不等。

　　中新網(wǎng)記者梳理統(tǒng)計，此前還有6家浙江房企公布了去年業(yè)績預告。其中，受益于土地收儲補償?shù)?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh600173/" target="_blank" title="臥龍地產(chǎn) 600173">臥龍地產(chǎn)凈利潤同比增長3倍以上。而廣宇集團(-34.46%)、濱江集團(-41.23%)、京投銀泰(-70%左右)、寧波富達(-50%到-75%)、宋都股份(-80%到-90%)均遭遇業(yè)績縮水的境況。

　　專家：房價恢復到過去可能不大

　　在浙江，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盈利能力明顯下滑已經(jīng)成為共象。以省會杭州為例，此前發(fā)布的《2014年杭州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告》顯示，有近七成房企陷入虧損困局。

　　今年前兩月，全國商品房銷售面積8764萬平方米，同比降16.3%；商品房銷售額5972億元，下降15.8%。低迷的大環(huán)境，也讓地產(chǎn)企業(yè)投資信心受挫。今年1-2月，浙江省固定資產(chǎn)投資比同比增長18.2%，房地產(chǎn)投資增資增幅卻比去年回落明顯。

　　對于浙江房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，一位不愿具名的著名經(jīng)濟學家27日在杭州講座時稱：“目前房地產(chǎn)市場總體供給過剩，房地產(chǎn)不會崩盤，但未來兩年房價上漲或者恢復到過去的可能性不大。”

　　他向中新網(wǎng)記者表示：“去年浙江限購放開起到了緩解功能，但不足以讓房地產(chǎn)企業(yè)完全翻身，目前市場仍需兩年的消化周期?！?/p>

　　在博鰲亞洲論壇2015年年會房地產(chǎn)分論壇上，專家和行業(yè)人士也普遍認為，由于待售庫存高企，再加上在建規(guī)模較大并且陸續(xù)進入市場，房地產(chǎn)市場整體回暖復蘇的“拐點”短期內(nèi)還不會出現(xiàn)。(完)