中新網(wǎng)鄭州3月25日電 (師紅壘) 河南鄭州的孫女士將一套租房信息發(fā)布到了網(wǎng)上，本想將房子直接出租出去沒成想?yún)s不停接到房屋托管公司的電話，希望她能將房子托管出去由他們代為出租，邀請自己當“甩手掌柜”。

　　3月24日，孫女士告訴記者，她的擔憂并不是毫無緣由。托管公司一夜間消失，房東無奈攆走房客；原本的三室被悄悄地進行隔斷出租……近段時間發(fā)生在鄭州的房屋托管事件讓她無法對托管公司“敞開心扉”。

　　孫女士說她對托管詳細了解后得知，目前市場上的房屋托管實際上就是“二房東”？。若房東將房子交給托管公司之后，由他們對外出租，房屋在出租過程中，房東和租戶不必見面，租金由托管公司收取。而托管公司的收益也就來自房屋出租的差價。如房東每月要價是3000元，但托管公司對外出租的價格是3500元，那多出的500元就是托管公司的收益。

　　這種在家坐等收益的方式一開始確實讓孫女士有點心動，但接下來見諸報端的幾起事件又讓她心生顧慮。鄭州一市民曾與一家房屋托管公司簽訂了房屋托管合同時聲明房屋結構不能改變，入住人員也不能過雜但，但他隨后去房子里查看時，卻發(fā)現(xiàn)兩室兩廳約90平方米的房子里住了10個人，客廳也在進行隔斷后放了兩張床。

　　3月中旬的一起報道讓孫女士徹底對房屋托管灰了心：鄭州一房屋托管公司資金鏈斷裂，“二房東”無力支付房東的房租，無奈之下，房東只好換鎖攆走租客，致使十多名租客深夜流落街頭。

　　期望能自己找到租客的孫女士隨后在多家服務信息網(wǎng)站都發(fā)布了租房信息，雖然每天都能接到幾十個租房電話，但99%的電話都是托管打來的，盛情邀請她做“甩手掌柜”。

　　記者隨后就此走訪了鄭州市多個區(qū)域的房屋中介市場，發(fā)現(xiàn)房屋托管已經(jīng)占了中介機構的“半邊天”。在興榮街上不到1000米的街道上就有不下十余家房屋托管公司，打著中介服務招牌的部分二手房機構還兼有房屋托管業(yè)務。

　　這些托管公司的收益方式主要有兩種，一是低價拿到房源付給房東租金之后再高價出租出去賺取中間差價。另外一種就要房東給一個月的房屋空置期，這一個月是不付給房東房租的。也就是說，托管收租戶一年12個月的房租，但只給房東11個月的房租，而這一個月的房租正是托管贏利的關鍵。

　　“雖說少收了一個月房租，但能做‘甩手掌柜’卻也省心，但就怕房子托出去之后自己無法控制了?！庇浾唠S后走訪了多名要出租房屋的房東們，他們一致認為，雖然現(xiàn)在房屋托管生意風生水起，但還是存在一定的隱患。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士認為，房東如果把房子交給托管公司打理，托管為了多賺取租金差價，很有可能會改變房屋結構，群租出去，改變房屋的原有結構。也有可能當客戶群達到一定數(shù)量后，房屋托管公司截留租金攜款跑路，到時候受害的就是房東和租客雙方。