資金之渴

　　此次，中弘股份擬以不低于4.51元/股非公開發(fā)行不超過8.65億股，計劃募資不超過39億元，用于開發(fā)建設(shè)北京、濟南的三個項目。

　　據(jù)悉，此次發(fā)行募集資金將用于北京平谷·中弘由山由谷二期項目、山東濟南·中弘廣場一期、二期項目、北京平谷·新奇世界國際度假區(qū)御馬坊項目(御馬坊WL-14地塊)，項目總投資額合計75.39億元，其中使用募集資金投入39億元。

　　中弘股份稱，此次非公開發(fā)行的實施，有利于支持公司的地產(chǎn)項目建設(shè)，增強持續(xù)盈利能力，實現(xiàn)公司努力打造一流地產(chǎn)公司的戰(zhàn)略目標；募集資金的補充，將緩解公司的資金壓力，有力地支持公司現(xiàn)有項目的運轉(zhuǎn)及未來項目的開發(fā)。

　　而保利地產(chǎn)昨日發(fā)布的定增預(yù)案中，計劃募資的100億元將投向南京、珠海、佛山、合肥、天津、福州、成都等地的11個投資項目。保利地產(chǎn)亦稱，公司資產(chǎn)負債率達到77.89%，定增有利于緩解資金壓力。

　　政策松綁

　　2014年以來，房地產(chǎn)市場政策環(huán)境有所放松。目前，46個限購城市中絕大部分已經(jīng)出臺了放松限購的相應(yīng)政策，僅?！氨鄙蠌V深”四個一線城市以及海南三亞未對限購政策作出調(diào)整。

　　2014年11月21日，央行兩年來首次降息，2015年3月1日，央行再次降息。

　　今年1月16日，證監(jiān)會新聞發(fā)言人表示，對于上市公司再融資、并購重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的，不再由國土部事前審查。取消上市房企再融資的前置審查，使房企再融資效率大幅提高。

　　在一系列的房地產(chǎn)市場松綁政策之下，上市房企紛紛發(fā)布再融資計劃，布局樓市。有研究機構(gòu)表示，前置審查政策調(diào)整將為困擾市場許久的上市房企再融資、并購重組掃清障礙，此前曾對資金頗為渴求的“高杠桿”房企顯然不會漏掉這次機會，再融資熱潮來襲也不足為怪。(證券時報記者 周少杰)