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2025年01月23日 星期四

毛大慶跑出萬科馬拉松賽道 天花板壓住強勢者?

  相濡以沫,不如相忘于江湖。沒等到七年之癢,毛大慶便選擇了與萬科分手。

  3月9日的媒體見面會上,郁亮向媒體坐實毛大慶離職的傳言;參會的除去主角毛大慶自身之外,還有其繼任者——劉肖。

  萬科作為地產(chǎn)行業(yè)的巨大經(jīng)濟體,其任何風吹草動都是風雨滿城。之后,毛大慶不費吹灰之力占據(jù)了各大媒體的頭條,幾乎搶了兩會的風頭。時至今日,毛大慶離職的相關(guān)話題依然強勢蔓延。

  為什么離職?職業(yè)經(jīng)理人的天花板么?王石為什么沒表態(tài)?毛大慶留給了萬科什么?總之,這場聚散的背后有太多勾人食欲的話題,甚至有媒體還拋出了“如果郁亮離職了,會是什么效果”的話題。

  單一事件激發(fā)出市場對萬科成長史更深的窺探。肖莉離職到“裁員門”、地產(chǎn)一哥拱手讓座于綠地、毛大慶離職,系列片段的疊加,分析人士開始“替”萬科職業(yè)經(jīng)理人制度進行反思。

  分析指出,“萬科這臺機器運轉(zhuǎn)起來的時候,王石的背影都顯得十分孤獨??膳碌墓菊魏秃匣锶酥贫?,決定了毛大慶成為過客的必然?!?

  北京萬科的馬拉松愛好者

  王石愛登山,郁亮愛跑馬拉松。但在毛大慶愛上馬拉松之前,郁亮這個愛好的“知名度”并不是很高。

  在毛大慶多個場合的講話中,跑馬拉松成了獨具萬科特色的運動,并被媒體冠以“馬拉松哲學”加以廣泛詮釋。同樣,六年間,北京萬科的業(yè)績也是“跑馬圈地,大步前進”。

  2009年,萬科北京區(qū)域的業(yè)績只有43億元。當年財報顯示,截至2009年上半年,北京萬科在北京市場上的最好排名是第八,市場占有率僅在1.8%—1.9%。

  2010年,北京萬科憑借101.49億元問鼎北京市場的銷售冠軍,這也是北京萬科首次突破百億元銷售大關(guān)。

  2013年,該數(shù)據(jù)達到160億。2014年,北京萬科的銷售數(shù)據(jù)更是高達204.8億元,銷售金回款也高達170億,在北京房地產(chǎn)圈里一時無兩。

  “毛大慶接手之后,其利用獨特的資源優(yōu)勢和個人能力,把萬科北京區(qū)域的業(yè)績很快就拉了起來,這是不爭的事實?!币晃环治鋈耸扛嬖V中國經(jīng)濟網(wǎng)記者。

  3月14日,毛大慶接受了人民網(wǎng)的采訪。他說,“決定離開前很掙扎也很糾結(jié),我跑了個鄉(xiāng)村馬拉松才終于有了些勇氣,去總部找郁亮談辭職的決定。”

  正如在發(fā)布會當天郁亮所說,“教會了毛大慶跑馬拉松,結(jié)果他(毛大慶)卻跑了?!?

  第二天,即毛大慶離職6天后,他的身影便出現(xiàn)在無錫馬拉松賽道上。

  北京萬科的后毛大慶時代

  這個世界不管少了誰,太陽都會照常升起。坐實毛大慶離職消息的同時,郁亮還宣布了毛大慶的繼任者——劉肖。

  白襯衣、黑西服、藍領(lǐng)帶,劉肖的著裝和毛大慶如出一轍。

  劉肖,1979年生,中國人民大學研究生和哈佛商學院MBA畢業(yè)生。在中國人民大學讀本科時,和導師一起,做了大量關(guān)于民營企業(yè)家的調(diào)查,后來寫了一本書——《中國企業(yè)家悲劇》。

  畢業(yè)后,劉肖進入麥肯錫工作,后又獲得麥肯錫的贊助去哈佛商學院攻讀MBA。離開麥肯錫后,劉肖加入萬科。目前,劉肖是集團副總裁,接任北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官、北京公司董事長,兼任北京公司總經(jīng)理。

  毛大慶給劉肖留下了什么呢?總結(jié)過去六年的工作,毛大慶坦言還有很多遺憾,比如利潤率低、員工收益不盡如人意、北京地區(qū)土地儲備薄弱等問題。有市場分析,這也許是毛大慶選擇離職的原因之一。

  一切都需要時間,但也有時間解決不了的問題。

  那么,劉肖該怎么辦?他坦稱,自身社會經(jīng)驗不足,包括關(guān)系網(wǎng)絡(luò),人脈資源等尚有許多不足?!暗谝淮胃杏X到?jīng)]有了退路,正因為沒有退路,反倒可以迎難而上?!?

  郁亮則表示,劉肖主政北京萬科只是過渡方案,未來會有新的總經(jīng)理。

  萬科公司政治的陰影

  回到故事本身,毛大慶為什么會和萬科分道揚鑣,好聚好散的背后還掩蓋著什么東西。

  “他的志向不只是企業(yè)工作者,萬科平臺對他來說是一個局限。”這是郁亮的解釋,毛大慶做智庫,肖莉做互聯(lián)網(wǎng),跟萬科業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)不大;這并不是合伙人制度出問題;且固定機制如崗位輪換,是成熟公司的必然要求。

  郁亮還提到,萬科不會因一個人去調(diào)整戰(zhàn)略,并不是所有市場有前景的事情都可以做。這句話或許很深刻的揭開了問題的癥結(jié)——合伙人制度。

  作為國內(nèi)龍頭房企,萬科的合伙人制度確實給行業(yè)秩序的建立走出了新路。但時過境遷,合伙人制度略顯猙獰的一面也浮出水面。

  “萬科合伙人制度建立的初衷一方面是為了防止‘野蠻人敲門’,另一方面則是提高員工忠誠度,減少人才流失?!?博勢智庫秘書長成立表示,萬科如果要留住人才,還需要更多激勵機制。

  “合伙人制度出發(fā)點雖然是為了刺激經(jīng)理人團隊的積極性,但由于行業(yè)正在發(fā)生巨大變化,風險逐漸積累,項目利潤率卻快速回落,合伙人的誘惑遠不如前?!辈粍赢a(chǎn)智庫負責人蔡為民說,合伙人制度的利益共享風險共擔,在一定程度上反而可能會造成高級經(jīng)理人的人才流失。

  “隱藏在合伙人制度背后的是公司政治。經(jīng)過多年的發(fā)展,萬科的公司政治已經(jīng)被理念、戰(zhàn)略、數(shù)據(jù)等弱化,但它的核心并沒發(fā)生改變。能力不足者被淘汰,強勢者則被天花板壓住,這就是公司政治的陰影?!币晃环治鋈耸扛嬖V中國經(jīng)濟網(wǎng)記者。

  他還說,“相比此前萬科離職的多位高管,郁亮是個更為高級的合伙人。假如有一天,郁亮離開了萬科,合伙人制度依然是值得稱贊的么?”

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