中新網(wǎng)北京3月10日電 (記者 龐無忌)隨著中國房地產(chǎn)市場進入存量房時代，針對二手房租賃和買賣的盈利空間增加，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)不斷升溫。其中，互聯(lián)網(wǎng)和電商的日漸普及又使愛屋吉屋等“去門店”的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介異軍突起。

　　以租房為主業(yè)的新晉互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介愛屋吉屋10日宣布進入二手房買賣業(yè)務(wù)，以1%的低傭金以及APP端視頻預(yù)覽房源參與競爭。

　　“一家沒有門店的房產(chǎn)中介公司出租的房子，你敢租嗎？”“一家沒有門店的房產(chǎn)中介公司出售的二手房，你敢買嗎？”

　　在面對這些問題時，愛屋吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人鄧薇表示：“沒有門店，就很難獲得消費者信任，這是個偽命題?！闭嬲膯栴}是，現(xiàn)在人們租房和二手房買賣的交易習(xí)慣正在發(fā)生根本性的改變，在互聯(lián)網(wǎng)上搜索和發(fā)布信息更加方便、高效、簡捷。

　　鄧薇說，愛屋吉屋確實是一家沒有門店的房屋中介，但也是第一家經(jīng)紀(jì)人在寫字樓辦公的中介公司。

　　她認(rèn)為，隨著互聯(lián)網(wǎng)尤其是移動互聯(lián)網(wǎng)時代的來臨，中國房產(chǎn)中介行業(yè)的門店模式將受到巨大的沖擊?！艾F(xiàn)在的用戶往往在互聯(lián)網(wǎng)上找好信息，然后去現(xiàn)場看房；而房東也往往住在城市的另一個地方，即便住在附近，也沒有走下樓、找個門店發(fā)布房屋信息的習(xí)慣了?！?/p>

　　據(jù)鄧薇透露，愛屋吉屋2014年初就看準(zhǔn)了這一點，因而推出了租房業(yè)務(wù)，在上海、北京開啟一場行業(yè)革命實驗。

　　易觀國際的數(shù)據(jù)顯示，截至去年11月，租房中介愛屋吉屋占據(jù)上海租房市場逾28%份額，成為上海租房市場之首。同時，愛屋吉屋也在去年10月進入北京市場。

　　在租房業(yè)務(wù)之外，愛屋吉屋開始進軍二手房業(yè)務(wù)，希望打破低效率的行業(yè)習(xí)慣、積弊以及賺差價的行業(yè)潛規(guī)則。

　　在互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介這一新模式出現(xiàn)之后，傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介公司需要面臨巨大的門店資產(chǎn)如何處置，以及如何將因為移動互聯(lián)網(wǎng)普及而被擱置的巨大資產(chǎn)包袱盤活等問題。

　　面對互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，一些傳統(tǒng)中介巨頭則開始積極并購，例如北京房地產(chǎn)中介老大鏈家地產(chǎn)，先后收購了成都房產(chǎn)中介的伊誠地產(chǎn)以及上海第二大房地產(chǎn)中介德佑地產(chǎn)。同時，互聯(lián)網(wǎng)信息平臺58同城也以2.67億美元收購安居客。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，中國樓市逐漸跨入存量房市場，建新房的開發(fā)商發(fā)展空間受限，而圍繞房產(chǎn)運營展開的輕資產(chǎn)模式越來越受到資本青睞。隨著線上線下融合的增加，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的可能出現(xiàn)一個新的發(fā)展高峰。(完)