70大中城市1月房?jī)r(jià)環(huán)比略有下降，但城市間呈現(xiàn)分化—— 一線城市房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷并沒(méi)有在新的一年得以扭轉(zhuǎn)，昨天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的今年1月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與去年12月份相比，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格下降的城市有64個(gè)，上漲的僅有2個(gè)，另有4個(gè)城市持平。

　　與去年1月份相比，這70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市僅有廈門一個(gè)。在同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅也僅為0.8%，最大降幅則高達(dá)10.5%。其中深圳1月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，成為全國(guó)唯一近5個(gè)月來(lái)房?jī)r(jià)持續(xù)環(huán)比上漲的大中城市，而廈門則從去年10月份開(kāi)始房?jī)r(jià)持續(xù)同比上漲長(zhǎng)達(dá)4個(gè)月之久。

　　環(huán)比：新建住宅2個(gè)城市上漲

　　與去年12月份相比，在全國(guó)70個(gè)大中城市中，上月新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格上漲的僅有深圳和贛州兩個(gè)城市，漲幅分別為0.3%和0.2%，其中深圳去年12月份則是全國(guó)唯一房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市。另外，上海、南京、南昌、廣州4個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平，其余64個(gè)城市的房?jī)r(jià)依舊是環(huán)比下跌。二手住宅方面，全國(guó)二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè)，比上月增加了一個(gè)。其中深圳、上海、石家莊、南京、武漢、瀘州出現(xiàn)0.6%至0.1%的環(huán)比上漲，下降幅度最大的為牡丹江，降幅為1.9%。

　　 同比：1月份房?jī)r(jià)降幅擴(kuò)大

　　與去年1月份相比，這70個(gè)大中城市中僅廈門房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，其余全部下降。而廈門房?jī)r(jià)從去年10月份至今已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月呈現(xiàn)同比上漲的局面。在1月份房?jī)r(jià)同比變動(dòng)中，除廈門上漲0.8%外，下降幅度最大的是杭州，降幅達(dá)到10.5%。

　　二手房方面，與去年1月份相比，70個(gè)大中城市中上漲的城市僅有深圳、廈門、鄭州3個(gè)，漲幅分別為1.5%、0.2%和0.2%；有67個(gè)城市房?jī)r(jià)同比下降，最大同比降幅出現(xiàn)在牡丹江，下降幅度為13.9%。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，受去年同期基數(shù)較高影響，1月份房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降，且新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅均比上月有所擴(kuò)大。

　　 趨勢(shì)：房?jī)r(jià)降幅大于0.5%集中在三線城市

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉昨天在解讀房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，總體上看，全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比略有下降，但城市間呈現(xiàn)分化。1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市比去年12月份減少了2個(gè)；持平和上漲的城市分別比前月增加了一個(gè)。分城市看，分化趨于明顯。其中一線城市房?jī)r(jià)初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)兩個(gè)月微漲，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)4個(gè)月微漲，1月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的一線城市均只有一個(gè)，且跌幅均在0.2%以內(nèi)。二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下降，且降幅略有擴(kuò)大。房?jī)r(jià)持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房?jī)r(jià)降幅大于0.5%的城市主要集中在三線城市。記者 張欽