公共租賃住房“租售并舉”已經(jīng)成為板上釘釘?shù)氖聝?。在昨天的省兩?huì)小組會(huì)議上，省政協(xié)委員、省住建廳副廳長(zhǎng)王國(guó)清透露：河南公租房“租售并舉”已經(jīng)開始試點(diǎn)，今后要全省推行。

　　對(duì)此，與會(huì)代表、委員們意見不一。贊成者認(rèn)為，公租房租金過低，需要15年才能回本，政府財(cái)政負(fù)擔(dān)沉重，企業(yè)沒有建設(shè)積極性。反對(duì)者提出，公租房允許買賣后，會(huì)成為“經(jīng)適房的升級(jí)版”，讓不法分子鉆政策空子。

　　焦點(diǎn)：公租房“租售并舉”正在試點(diǎn)

　　“前一段有媒體報(bào)道河南公租房開始‘租售并舉’，是不是意味著今后公租房可以賣了?”昨天，在省兩會(huì)小組會(huì)議上，萬(wàn)里光、陳義生、孟超等委員問省政協(xié)委員、省住建廳副廳長(zhǎng)王國(guó)清。

　　“現(xiàn)在河南正在搞試點(diǎn)，以后全省都要實(shí)行?！蓖鯂?guó)清委員回答。

　　“河南公租房允許賣了，會(huì)不會(huì)走經(jīng)適房老路?”朱全民、王永蘇等委員提出自己的困惑。

　　“這涉及監(jiān)管的問題，還有嚴(yán)格把關(guān)的問題?！蓖鯂?guó)清委員說，公租房“租售并舉”有兩個(gè)好處：一是政府資金回收快一點(diǎn)，解決政府的資金負(fù)擔(dān);另一個(gè)是租賃公租房的人有了購(gòu)買能力之后，可以買下房子。因?yàn)橹袊?guó)人有這個(gè)習(xí)慣，租住的房子不屬于自己，買到了才是自己的。

　　探訪：她想讓這套房成為真正的“家”

　　楊慧玲(化名)是鄭州市一名普通市民。去年10月底，她和家人搬入鄭州市西湖春天小區(qū)，成為一名公租房的租戶。

　　昨天，大河報(bào)記者來(lái)到楊女士租賃的房子，她的新家位于一棟18層樓房的9樓，屋子不大，一室一廳、一廚一衛(wèi)?！耙?yàn)閮鹤硬?1個(gè)月大，我還特意鋪了一層地板?！睏钆空f，她對(duì)這個(gè)房子非常滿意，“小區(qū)門口不遠(yuǎn)處就是菜市場(chǎng)，離公交站也很近。”

　　“最重要的是，這個(gè)房子月租金500元都不到?！睏钆空f，“雖然房租很便宜，但是我們?nèi)叶加幸粋€(gè)心愿：把這個(gè)房子買下來(lái)，作為自己的小家?！?/p>

　　記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，去年8月起，鄭州首批面向社會(huì)分配2517套公租房。鄭州市房管局一位工作人員告訴記者，“現(xiàn)在鄭州市公租房的政策是‘只租不售’，但是已經(jīng)有很多老百姓咨詢，能不能買下公租房?”

　　網(wǎng)調(diào) 51.85%網(wǎng)友同意公租房出售

　　河南將實(shí)行公租房“租售并舉”，公租房不僅可以租還可以買。你認(rèn)為行不行?大河報(bào)新媒體開展網(wǎng)上調(diào)查。有51.85%網(wǎng)友選擇“同意公租房出售”，因?yàn)椤袄习傩沼辛俗约旱姆孔?，政府可以盡快收回成本”。還有48.15%的網(wǎng)友選擇“不同意”，因?yàn)閾?dān)心“不法分子牟利”。沒有網(wǎng)友選擇“說不好”。

　　他山之石 江西對(duì)外公布公租房出售價(jià)格

　　江西省進(jìn)一步推進(jìn)公租房“租售并舉”。各級(jí)房管部門主動(dòng)會(huì)商物價(jià)部門，明確公租房建安成本價(jià)、綜合成本價(jià)、土地出讓金、稅費(fèi)減免等價(jià)格和比例，對(duì)外公布出售價(jià)格。對(duì)交房6個(gè)月以上的公租房，結(jié)合居民意愿有序推進(jìn)出售工作。

　　熱議1 回收成本，是賣公租房的理由嗎?

　　實(shí)際上，1月15日，大河報(bào)就曾獨(dú)家報(bào)道“河南探索公租房‘租售并舉。

　　省政協(xié)委員孟霞說，按照現(xiàn)有公租房房租標(biāo)準(zhǔn)(不低于市場(chǎng)價(jià)的70%)，即使連續(xù)不間斷地出租，一套房子15年才能收回成本。河南自2011年大規(guī)模開展保障房建設(shè)以來(lái)，已投入建設(shè)資金1087億元以上。“這給政府帶來(lái)巨大的財(cái)政負(fù)擔(dān)，同時(shí)也降低了企業(yè)和社會(huì)力量參與建設(shè)公租房的積極性?！?/p>

　　在她看來(lái)，公租房“租售并舉”是一個(gè)現(xiàn)實(shí)選擇，外地已經(jīng)開始這樣做了。

　　也有不少代表、委員反對(duì)這個(gè)政策?！肮夥炕厥粘杀韭?，不該成為它被賣的理由?！笔∪舜蟠硗鹾閭フJ(rèn)為，公租房全稱“公共租賃住房”，意思就是“只租不售”。反觀被取消的經(jīng)適房，就是因?yàn)殡[藏巨額利益，備受社會(huì)詬病。

　　省政協(xié)委員朱誠(chéng)身還提出，“十二五”期間，河南計(jì)劃開工建設(shè)57萬(wàn)套公租房。如果這些房子允許買賣，豈不是成了“經(jīng)適房的升級(jí)版”?在現(xiàn)在社會(huì)信用體系不健全的情況下，難免會(huì)有一些不法分子鉆政策的空子。

　　熱議2 公租房會(huì)否走經(jīng)適房的老路?

　　“現(xiàn)在河南正在探索公租房‘租售并舉’政策，但是還需要不斷完善?！笔≌f(xié)委員沈開舉說。

　　省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前河南的廉租房有“租售并舉”政策，所以廉租房并軌到公租房后，一部分公租房可以沿用老的政策。(注：此前河南保障房分為廉租房、經(jīng)適房、公租房，現(xiàn)在這三種房子已經(jīng)“并軌”，統(tǒng)稱公租房)

　　“但是我們說的公租房‘租售并舉’和經(jīng)適房肯定不是一回事兒?！蓖鯂?guó)清委員說，因?yàn)楣夥亢徒?jīng)適房的出售方式不一樣。公租房按照商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，只是會(huì)比同等地段商品房略有優(yōu)惠。而經(jīng)適房享受減免土地出讓金和稅費(fèi)優(yōu)惠，房?jī)r(jià)比實(shí)際價(jià)格差了一大截。

　　河南新田置業(yè)有限公司總經(jīng)理馮常生認(rèn)為，公租房與經(jīng)適房的最大區(qū)別就是面積的限定非常嚴(yán)格(不超過60平方米)，這在很大程度上限制炒房者。

　　熱議3 該政策會(huì)否遭遇“執(zhí)行難”?

　　省人大代表王洪偉說，很多省轄市比如說鄭州剛剛?cè)∠?jīng)適房，如果省里下文件允許公租房售賣，會(huì)不會(huì)遭遇“執(zhí)行難”等問題?

　　昨天，大河報(bào)隨機(jī)采訪5位來(lái)自省轄市城建部門的一把手。其中有4個(gè)明確表示“有顧慮”，還有一個(gè)不表達(dá)自己的觀點(diǎn)。

　　一位豫西的省轄市房管局局長(zhǎng)表示，他對(duì)公租房“租售并舉”總體上來(lái)說是支持的，因?yàn)槿耸窃诎l(fā)展的，以前沒有錢，后來(lái)有了錢，想買下房子，這個(gè)想法無(wú)可厚非。但他特別擔(dān)心公租房允許出售后，會(huì)出現(xiàn)偽造證明騙取公租房的情況。朱誠(chéng)身委員也提出，公租房允許出售不是壞事，但是擔(dān)心好的政策沒有執(zhí)行到位，在分配環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題。