樓市限購退出首周 廈門成交量增兩成
- 發(fā)布時間：2015-01-27 07:32:00 來源：中國經濟網 責任編輯：馬巾坷
1月16日，廈門正式宣布全面退出限購，根據廈門房管局官方數據顯示，上周(1月19日~1月25日)廈門全市商品房成交681套，環(huán)比上漲23.82%。全市一手住宅成交283套，環(huán)比上漲21.98%。其中，島內一手住宅成交50套，環(huán)比上漲51.52%，簽約面積6605.45平方米，占全市一手住宅總成交面積19.11%；島外一手住宅成交233套，環(huán)比上漲17.09%，簽約面積27966.93平方米，占比80.89%。
克而瑞機構福建區(qū)域總經理張子吉認為，近日廈門全面取消限購，對未來整體成交量的推動有限。2014年諸多利好政策都未能刺激樓市大幅回暖，政府在此時取消限購，主要是為了提振市場信心。
官方數據顯示，2014年廈門全市住宅成交26064套，住宅成交面積312.52萬平方米，分別同比下降41.65%和38.53%。
業(yè)內人士認為，如果要實現2014年一手房銷售水平，一周要賣500套，目前一周成交量還不足300套，開年樓市壓力明顯，去庫存壓力仍舊是首要問題。同時，廈門克而瑞機構數據顯示，去年12月份廈門一手房商品住宅成交均價20013元/平方米，環(huán)比下跌3.85%。
去年8月廈門限購政策放寬后，廈門二手住宅需求釋放，從去年10月開始二手住宅成交量呈現明顯回升態(tài)勢，但全年成交量仍在下降。據戴德梁行廈門公司統(tǒng)計，去年廈門二手住宅成交量為176.8萬平方米，同比下降28.2%。
根據國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的2014年12月份70個大中城市二手住宅價格變動情況顯示，廈門二手住宅價格環(huán)比下跌0.3%，同比上漲1.6%，僅次于深圳，位居全國第二。
廈門房產中介協(xié)會副會長郭忠宗介紹，近期二手住房實際成交價格走低，比2013年底還低15%左右。
此外，根據廈門市新修訂的保障性住房政策，從2015年起保障房將以配租為主。業(yè)內人士認為，該政策的調整一定程度也將發(fā)揮穩(wěn)定市場的作用。
