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武漢去年辦公樓租金漲幅全國居前 高端住宅市場顯著升溫

  • 發(fā)布時間：2015-01-16 22:06:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中新網(wǎng)武漢1月16日電(陸虹 徐金波)仲量聯(lián)行16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，武漢去年優(yōu)質(zhì)辦公樓市場租金漲幅為3.6%，漲幅位列全國重點市場第一梯隊；受到限購取消、限貸放松等政策利好因素的持續(xù)影響，樓市下半年回暖跡象明顯，最終全年成交約27500余套高端住宅，與2013年整體套數(shù)相當(dāng)。

　　據(jù)仲量聯(lián)行武漢董事李杰16日介紹，2014年武漢辦公樓市場全年吸納27.2萬平方米，優(yōu)質(zhì)市場租金上漲3.6%、甲級市場租金上漲6.2%，甲級辦公樓租金漲幅位列全國第一梯隊。到2014年年末，武漢辦公樓累計存量達到239萬平方米。2015、2016年武漢將迎來供應(yīng)高峰，到2016年年末，優(yōu)質(zhì)辦公樓市場存量將突破370萬平方米。伴隨供應(yīng)井噴，租金漲幅將趨緩。

　　去年第四季度， 受到限購取消、限貸放松等政策利好因素的持續(xù)影響，武漢樓市回暖跡象明顯，本季度銷售量達到歷史單季最高值——9，980套，是新增供應(yīng)量的2倍有余。價格方面，第四季度高端住宅成交均價同質(zhì)比指數(shù)環(huán)比上漲1.6%，為2014年四個季度漲幅之最。從市場反應(yīng)來看，政策松綁對于穩(wěn)定市場，拉動需求的效果顯著，武漢高端住宅市場經(jīng)歷了一個調(diào)整期后，整體需求從第三季度開始攀升，第三季度高端住宅成交突破7，000套，第四季度成交近萬套，最終以年度成交約27，500套收官，與2013年整體套數(shù)相當(dāng)。

　　此外，受供應(yīng)量增加、經(jīng)濟形勢等因素影響，加上政府高端消費的減少，武漢酒店業(yè)績有較明顯下挫。截至2014年11月，武漢中高端酒店日平均房價較去年同期下跌了近100元人民幣，為649元人民幣，入住率下降了11.2個百分點，降至45.5%。(完)

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