今日(1月9日)，保利地產(chǎn)(600048，收盤價10.87元)發(fā)布《2014年12月份銷售情況簡報》(以下簡稱《銷售簡報》)。2014年全年，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積1066.61萬平方米，同比增長0.21%;實現(xiàn)簽約金額1366.76億元，同比增長9.09%。

　　記者注意到，保利地產(chǎn)2014年全年簽約金額增幅較2013年大幅放緩；同時，9%的增幅也小于綠地集團、萬科集團等大型房企。

　　全年簽約面積同比增0.21%

　　今日，保利地產(chǎn)發(fā)布《銷售簡報》，2014年12月，公司實現(xiàn)簽約面積131.69萬平方米，同比增長26.57%；實現(xiàn)簽約金額172.64億元，同比增長21.64%。

　　同時，根據(jù)《銷售簡報》，2014年全年，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積1066.61萬平方米，同比增長0.21%；實現(xiàn)簽約金額1366.76億元，同比增長9.09%。

　　記者注意到，結合中國指數(shù)研究院此前發(fā)布的“2014中國房地產(chǎn)銷售額排行榜”看，保利地產(chǎn)2014年以1366億元的銷售額位居第4，與2013年持平。前3名依次為綠地集團、萬科集團以及萬達商業(yè)地產(chǎn)。而2013年名列第7的恒大地產(chǎn)今年以1315億元的銷售額躍居第5位。

　　值得注意的是，保利地產(chǎn)2014銷售額增長幅度較2013年明顯放緩。此外，上述公司中除保利地產(chǎn)以外，2014年銷售額同比增長均為兩位數(shù)，其中綠地集團2014年銷售額更同比增長近50%。

　　具體看，綠地集團2014年全年銷售額2408億元，同比增長近50%。這也是繼2013年銷售額增長53%后，綠地集團再次保持近50%的增速。

　　此外，萬科2014年實現(xiàn)銷售金額2151.3億元，較2013年同比增25.9%。萬達商業(yè)地產(chǎn)及其附屬子公司在2014年全年實現(xiàn)合同銷售收入1601.5億元，同比增26.8%。

　　2014年房企銷售額黑馬非恒大集團莫屬。數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)2014年總合約銷售金額約1315.1億元，較2013年增長31%。

　　將保利地產(chǎn)數(shù)據(jù)與其歷史數(shù)據(jù)縱向比較，2014年銷售額同比增9%的數(shù)據(jù)也低于2013年23.15%的銷售額增速。

　　12月拿地面積環(huán)比增145.4%

　　記者注意到，根據(jù)保利地產(chǎn)同時公布的2014年12月拿地數(shù)據(jù)，公司當月新增包括青島市李滄區(qū)金水路地塊、莆田市涵江區(qū)興涵水都片區(qū)地塊等6個項目。從2014全年看，2月和12月保利地產(chǎn)新增項目最多，均為6個。其余月份均新增項目2～4個。

　　從拿地面積來看，公司2014年12月合計拿地面積近80萬平方米(按公司所占權益計算，其中包含2個擬引入合作方共同開發(fā)項目)，相比11月32.6萬平方米的拿地面積，環(huán)比大增145.4%。

　　值得注意的是，據(jù)萬科日前公布的數(shù)據(jù)來看，萬科12月拿地數(shù)據(jù)遠小于11月，與保利地產(chǎn)形成鮮明對比。

　　數(shù)據(jù)顯示，繼2014年11月萬科新增6個項目后，萬科12月拿地環(huán)比大幅下降，僅新增兩個項目，分別為深圳地鐵紅樹灣項目以及珠海夏村S3地塊在建工程項目。按照相應權益計算，萬科擁有的上述兩個項目的凈用地面積合計3.94萬平方米。相較于11月份入賬的6塊土地，上個月萬科拿地塊數(shù)不增反降，而凈用地面積與11月份的33.53萬平方米相比，明顯大幅下滑。如果與2013年12月同期新增12個項目相比，拿地面積下降更為明顯。