中新網(wǎng)常州12月22日電 (記者 唐娟)22日，購買了江蘇常州常發(fā)香堤半島的業(yè)主李先生向中新網(wǎng)反映：常發(fā)香堤半島在銷售時承諾的千米小區(qū)私人景觀大道在交付時變成了“垃圾掩埋場”，高價景觀房變成了高價“無景觀房”，這讓李先生心里實在不能接受。

　　李先生向記者解釋道：他是在2011年開盤購買的常發(fā)香堤半島的商品房，當(dāng)時他選擇常發(fā)的房子一方面因為常發(fā)集團(tuán)在常州甚至在全國都名氣不小，在常發(fā)集團(tuán)官網(wǎng)的企業(yè)介紹里寫著：2002年常發(fā)集團(tuán)就被工商總局授予“中國首批520家重合同、守信用企業(yè)”榮譽(yù)稱號。李先生認(rèn)為這么一家“守信用”的公司開發(fā)出來的產(chǎn)品應(yīng)該沒什么問題，同時常發(fā)香堤半島當(dāng)年做出來的景觀的確很漂亮，于是當(dāng)時就買下了常發(fā)的房子。據(jù)李先生透露和他同期購買常發(fā)房子的業(yè)主大部分也是看中了常發(fā)的這條景觀帶，所以寧愿支付和周邊相比更高的房價和高出近一倍的物業(yè)費。但當(dāng)今年年底交付的時候發(fā)現(xiàn)千米小區(qū)私人景觀大道在交付時變成了“垃圾掩埋場”，之前種植的名貴樹木都被開發(fā)商移走，留下滿地瘡痍。而香堤半島售樓處的沙盤隨著售樓處的遷址也悄然發(fā)生了巨大的變化。

　　李先生還向記者出示了一段2011年12月3日香堤半島樣板區(qū)公開的視頻及單頁，視頻中常發(fā)地產(chǎn)常州區(qū)域總經(jīng)理毛根生先生在致辭中自信滿滿反問現(xiàn)場的購房者：“常發(fā)地產(chǎn)沿著運河為業(yè)主配備的‘私家’景觀大道是不是很美？”。宣傳單頁里也數(shù)次提及1000米景觀大道的概念。

　　這條“私家”景觀大道到底是不是屬于常發(fā)的呢？經(jīng)過調(diào)查記者了解到：這條所謂的景觀大道是常發(fā)地產(chǎn)花20萬元作為土地補(bǔ)償及綠化損失費給土地產(chǎn)權(quán)方航道管理站，協(xié)議里根本沒有涉及到產(chǎn)權(quán)變更。也就是說，這條路是常發(fā)地產(chǎn)向航道管理站租用的，根本不在香堤半島的紅線之內(nèi)。如今景觀帶這一地塊已經(jīng)被規(guī)劃成市政道路了。規(guī)劃紅線寬度30米，并非小區(qū)的配套道路。所謂的“私家”景觀大道純屬常發(fā)地產(chǎn)無中生有。

　　記者來到常發(fā)香堤半島售樓處，發(fā)現(xiàn)香堤半島已經(jīng)更名為翠堤半島，售樓處門口貼了多張公告，該公告稱翠堤半島二三期南側(cè)圍墻外側(cè)將于12月25日前全部拆除并平整土地，爭取在明年4月底進(jìn)行該區(qū)域的植被綠化。同時交付兩年內(nèi)高層的物業(yè)費由每月2元優(yōu)惠至1.5元。電梯費及其他費用不變。售樓處的工作人員以負(fù)責(zé)人不在且無聯(lián)系方式為由拒絕了記者的采訪。

　　記者就此事咨詢了江蘇欣正律師事務(wù)所吳昳律師，吳昳律師指出：常發(fā)香堤半島1000米景觀大道雖然沒有寫入合同，但常發(fā)在其宣傳品及其他公開場合多次提及，已經(jīng)形成事實要約，如開發(fā)商有違背要約的情況，根據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第九條規(guī)定：“經(jīng)營者不得利用廣告或者其他方法，對商品的質(zhì)量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、有效期限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳”?！吨腥A人民共和國廣告法》第四條規(guī)定：“廣告不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費者”。常發(fā)這種行為，已經(jīng)涉嫌發(fā)布虛假廣告，如性質(zhì)嚴(yán)重，有可能涉嫌廣告欺詐。購房者可以通過法律手段來維護(hù)其自身合法權(quán)益。