中新網(wǎng)南京12月15日電 (張傳明)上周南京共有8家樓盤領(lǐng)到了新一批房源的銷許，總住宅房源量達(dá)2655套，但實(shí)際推盤的僅4家，總量832套。此類因市場“胃動力不足”，大部分未被消化的新增供應(yīng)轉(zhuǎn)化成為庫存，使得南京的庫存高企，穩(wěn)定在了5.5-5.6萬套的區(qū)間水平內(nèi)。

　　據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院12月15日數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，其監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28112萬平方米，環(huán)比增長0.3%，同比增長18.5%。雖然樓市成交行情在繼續(xù)回暖，但部分城市的房企為了沖刺年度業(yè)績，推盤規(guī)模依然在加大，所以庫存處于高位盤整的狀態(tài)。

　　而在這35個城市中，有30個城市庫存出現(xiàn)了同比增長現(xiàn)象。其中，南京11月份庫存增幅超40%。而據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至15日下午3點(diǎn)，南京樓市庫存為55181套。

　　從政策來看，樓市雖然經(jīng)歷了限購取消、限貸松綁、公積金新政、降息等一系列利好政策，但是也正是利好的不斷來臨，讓購房者不禁猜想后續(xù)會不會還有利好出臺？因此，眾多購房者觀望較多、也較為理性。

　　從市場來看，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至12月14日22：00，上周(12.8—12.14)全市商品住宅共認(rèn)購2520套，日均認(rèn)購量360套，成交2063套，日均成交295套。與前一周？(12.1—12.7)全市商品住宅共認(rèn)購2393套，成交2235套相比，認(rèn)購量環(huán)比上漲5.3%，成交量環(huán)比下降7.7%。

　　或許是經(jīng)歷了三個月以來瘋狂的推新高潮，上周的南京樓市進(jìn)入短暫的休整期。從上周的數(shù)據(jù)來看，各大房企的推盤數(shù)量有所減少，上周推出的房源數(shù)量也僅僅1000余套。同時，與認(rèn)購量和成交量遙相呼應(yīng)的，則是南京商品房住宅庫存量的一路攀升。

　　而南京樓市庫存從5.3萬套到5.4萬，再到如今的5.5萬套，由此可見，盡管當(dāng)前部分樓盤取得了一些去化成績，但是南京樓市“胃動力不足”，大部分未消化的新增供應(yīng)轉(zhuǎn)化成為庫存，使庫存量處于高位的狀態(tài)并沒有改變。業(yè)內(nèi)人士分析，接下來“以價跑量”和“去庫存”或仍然成為南京樓市的主旋律。(完)