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2025年01月09日 星期四

樓市走到了市場說了算的時代

  • 發(fā)布時間：2014-12-01 14:31:20  來源：深圳特區(qū)報  作者：佚名  責任編輯：陳晶

　　央行的降息給房地產(chǎn)市場帶來的影響成為目前社會最關(guān)注的焦點話題，未來的房地產(chǎn)市場將會怎么走？日前在深圳舉辦的第六屆中國地產(chǎn)年會上，與會經(jīng)濟學專家對房地產(chǎn)市場未來的走勢進行了預測，他們認為，下一個十年才是真正黃金時代，現(xiàn)在只是剛剛開頭而已。

　　著名經(jīng)濟學家、原建設(shè)部政策研究中心主任陳淮認為，從今年8月部分城市松綁限購令，到9月份松綁限貸政策，再到近期迎來降息，從這一系列政策變化可以看出，原來對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響的政策正在“伺機而退”，因為現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已有了新常態(tài)，即：政策主導影響市場，轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鰴C制顯現(xiàn)，走到了市場說了算的時代。這樣的變化說明，房地產(chǎn)市場新的黃金十年已經(jīng)開始，而這黃金十年又是優(yōu)勝劣汰、殘酷調(diào)整的十年。

　　華東師范大學房地產(chǎn)系主任華偉則認為，未來十年，房地產(chǎn)的發(fā)展會比以前更加給力。2013年開始，政府樹立以市場為導向的新的市場經(jīng)濟體制，但因歷史原因，市場經(jīng)濟的起點處于“負起點”。

　　著名經(jīng)濟學家金巖石的觀點是，從現(xiàn)在開始，我們真正能夠在樓市中賺錢的機會越來越少了，房地產(chǎn)行業(yè)將經(jīng)歷大洗牌，未來能活下來的開發(fā)商，有三個層次的標準：一是要被金融市場接受；二是房地產(chǎn)產(chǎn)品的證券化；三是全球化。

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