中新社北京11月18日電 (記者 龐無忌)中國大中城市房價逐月下探的態(tài)勢仍在持續(xù)。

　　中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，除鄭州一地房價環(huán)比持平外，中國70個大中城市中有69個城市新房價格下跌。與上月一樣，大中城市新房價格已經(jīng)全線停漲，且絕大多數(shù)城市處于下跌區(qū)間。

　　雖然新建商品住宅價格環(huán)比下降城市數(shù)量仍維持高位，但國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，二手住宅價格在經(jīng)歷了9月份的全面普降后，10月價格下降城市范圍開始有所收窄。

　　其中北京和杭州二手住宅價格分別為2014年3月和2013年12月以來首次出現(xiàn)環(huán)比上漲。同時，上海、廣州、深圳等一線城市的二手住宅價格環(huán)比也停止下跌。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度，部分購房者選擇入市，10月份房價環(huán)比降幅收窄。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進也認為，9月底央行松綁限貸釋放積極效應，各城市的去庫存節(jié)奏在加快。市場預期發(fā)生了變動，房價環(huán)比下跌態(tài)勢也受到了遏制，預計年底前跌幅將持續(xù)收窄。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭則分析稱，房地產(chǎn)相關(guān)政策層面正在不斷趨松。一方面，近期有超過20城市實施購房、契稅補貼等政策；另一方面，從近期各地的房貸政策執(zhí)行來看，利率優(yōu)惠幅度以及折扣銀行的范圍均在加大。以北京為例，11月商業(yè)貸款平均利率下滑至6.15%，達到3月以來最低。此外，近期超30城市已頒布公積金調(diào)整新政，絕大多數(shù)趨向?qū)捤?。加上三季度宏觀經(jīng)濟走勢疲軟，市場對政策松動的預期進一步提升。未來的政策環(huán)境走向可能更加趨向?qū)捤伞?/p>

　　不過，受此前幾個月持續(xù)的環(huán)比下跌影響，70城市房價平均同比指數(shù)連跌兩個月，出現(xiàn)2011年以來的最低水平。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個大中城市中，新房價格同比下降的城市有67個，比9月份增加了9個，上漲的城市僅3個。(完)