馮侖稱對傳統(tǒng)地產(chǎn)失去興趣 轉(zhuǎn)型VC擬投房地產(chǎn)眾籌
- 發(fā)布時間:2014-11-04 09:53:20 來源:中國新聞網(wǎng) 責任編輯:陳晶
“即使不能替代傳統(tǒng)的房地產(chǎn),這種模式(房地產(chǎn)眾籌)也絕對有相當廣闊的市場,尤其對年輕人是很有吸引力的?!痹诜康禺a(chǎn)眾籌產(chǎn)品“房寶寶”的發(fā)布會上,此前對外界宣稱“已對傳統(tǒng)地產(chǎn)失去興趣”,并讓出萬通地產(chǎn)控股權的馮侖這樣表示。
據(jù)悉,此前引起各界關注的號稱“1000元買豪宅”的房地產(chǎn)眾籌產(chǎn)品“房寶寶”,于11月1日在北京召開了產(chǎn)品發(fā)布會,其創(chuàng)始人唐軍表示要通過結合互聯(lián)網(wǎng)眾籌和房地產(chǎn),給漂泊在外的人一個屬于自己的家,并正式啟動項目。
在產(chǎn)品發(fā)布會上,唐軍稱,“目前傳統(tǒng)房地產(chǎn)的日子并不好過,都在謀求轉(zhuǎn)型,而互聯(lián)網(wǎng)眾籌以及定制,是非常好的一條出路”。其還簡單描述了房寶寶的產(chǎn)品模式:一是通過眾籌資金,幫助房地產(chǎn)開發(fā)商解決項目開發(fā)的融資問題;二是開發(fā)完成后,有需求的眾籌者通過一次性團購,大批量地消解項目庫存;三是由于前期融資來源于眾籌者以及眾籌者本身的“團購”,這種“先需求,后生產(chǎn)”的定制模式,為開發(fā)商大大降低成本,從而回饋給購房者,降低房價。他表示,通過這種模式,房子的價格最少能降低30%。
據(jù)了解,通過與房地產(chǎn)商合作,“房寶寶”第一期的項目會在新建的樓盤中出現(xiàn),大概每個樓盤會劃出幾棟參與團購,讓有意愿的購房者在房寶寶上眾籌,以優(yōu)惠的價格出售給在北京漂泊多年,但為夢想而在城市堅守的年輕人。
在啟動儀式上,除身在國外的江南春外,房寶寶其余三大股東,阿里巴巴副總裁高紅冰、優(yōu)米網(wǎng)創(chuàng)始人王利芬和唐軍一同亮相,但他們具體參股比例分配并未透露。
而被外界稱為房地產(chǎn)界“思想家”的馮侖也認為該產(chǎn)品有三點“靠譜”,一是無論什么生意,最關鍵一點是要有人情味,房寶寶目前是為年輕的“漂們”打造,這就是人情味;二是眾籌這個模式,國內(nèi)國外已經(jīng)有成功的案例,個別產(chǎn)品還做得相當優(yōu)秀,現(xiàn)在不過是結合房地產(chǎn),相信絕對發(fā)展?jié)摿?;三是通過嫁接互聯(lián)網(wǎng),房地產(chǎn)能大大降低與政府、體制等的摩擦和打交道的成本,轉(zhuǎn)為跟“人”打交道,越是靠近“人”,生意就越靠譜。
馮侖最后暗示有可能與該產(chǎn)品合作,而萬通最近也在開發(fā)一些房地產(chǎn)“定制”的項目,他本人則逐漸向VC轉(zhuǎn)型,投資一些“靠譜”、“好玩”的公司,房寶寶有可能是其中之一。“我們這一輩已經(jīng)老了,房地產(chǎn)也不可能永遠是主流,以后還是要靠年輕人的”,馮侖稱。
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