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2025年01月24日 星期五

南寧限購限貸雙解禁滿月：樓市趨平穩(wěn)局部回暖

  • 發(fā)布時間：2014-11-02 07:08:00  來源：工人日報  作者：佚名  責任編輯：馬巾坷

　　“雙解禁”滿月南寧樓市趨平穩(wěn)

　　10月1日起，南寧全面解除“限購令”。至此，樓市限購限貸“雙限”全線松綁，為南寧黃金周的樓市打了一劑強心針。

　　松綁滿月，記者探訪了南寧市區(qū)的數(shù)家樓盤。根據(jù)開發(fā)商的反應(yīng)，市場整體趨好，看房人數(shù)與成交量都有所提升，不少開發(fā)商還舉辦了各種活動，吸引了業(yè)主和潛在購房者的關(guān)注，但遠未達到開發(fā)商和購房者“樂于成見”的效果。

　　家住陽朔縣的呂先生在西鄉(xiāng)塘區(qū)某樓盤看中一套68平方米的房子，他女兒大學畢業(yè)后留在南寧工作，計劃買房。由于自己在南寧仍有一套房子未還清房貸，貸款被卡住。限貸松綁以后，呂先生又動了心，“首付30%減了不少壓力，如果0.7倍利率，房貸還可節(jié)約不少。”

　　與呂先生的期待形成對比，有不少市民盡管有換房需求，但仍選擇觀望。不少看房的市民表示，限貸限購松綁說明市場已十分低迷，萬一房價持續(xù)下跌，買的越早虧得越多。

　　面對“買漲不買跌”的說法，南寧市龍光鉑駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目部負責人說：“限購放開以后對我們項目的成交量也略微增加。但南寧房地產(chǎn)市場一直都比較平穩(wěn)，不會像其他城市那樣出現(xiàn)大起大落現(xiàn)象。”

　　據(jù)CRIC(中國房產(chǎn)信息集團)數(shù)據(jù)顯示，10月1~12日不到兩周時間，南寧市商品住宅成交面積就達到22.7萬平方米，成交套數(shù)也有2157套，而9月全月商品住宅成交僅33.5萬平方米、3122套?？硕饛V西片區(qū)總經(jīng)理吳寧分析說，從整體情況來看，對價格進行了較為明顯調(diào)整的高品質(zhì)樓盤，銷售情況都不錯，價格依舊堅挺的樓盤銷售情況則較為一般。這種現(xiàn)象也說明市場只是局部回暖，部分樓盤價格仍有下探的壓力。

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