萬達(dá)購買的馬德里地標(biāo)建筑“西班牙大廈”。

　　昨日，西班牙商務(wù)投資部長何塞·卡洛斯訪華，此次來京，卡洛斯專程就西班牙移民新政進(jìn)行解讀，大力推銷西班牙房產(chǎn)。西班牙去年在經(jīng)濟(jì)危機(jī)背景下推出“50萬歐元換居留權(quán)”的新法，據(jù)統(tǒng)計從去年底新政實施至今，西班牙政府向300多名中國人發(fā)放居留和工作簽證，據(jù)介紹，其中大部分都選擇了購置房產(chǎn)。

　　購50萬歐元以上房產(chǎn)可獲居留權(quán)

　　根據(jù)西班牙去年推出的《新創(chuàng)業(yè)法》，不在西班牙居住的外國人，如有正當(dāng)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，且無犯罪記錄，可在西班牙通過購買價值50萬歐元以上的不動產(chǎn)、或者投資西班牙公司100萬歐元等幾種形式獲得首次有效期為2年的西班牙居留權(quán)。在滿足居住時間等一系列條件后，可在5年后獲永久居留權(quán)。這一新政因門檻低也被簡稱為“50萬歐元換居留權(quán)”。

　　卡洛斯表示西班牙非常重視中國投資者，據(jù)西班牙商務(wù)投資部統(tǒng)計，從去年底新政實施至今，西班牙已發(fā)放了2000多個居留和工作簽證給非歐盟居民，其中300多是給中國人，占總數(shù)的15%。與西班牙商務(wù)投資局有合作的投資移民機(jī)構(gòu)、外聯(lián)出國顧問集團(tuán)歐洲項目部總監(jiān)周婕對新京報記者介紹，這300多位中國人幾乎全部選擇了購置房產(chǎn)。

　　暫無數(shù)據(jù)顯示中國購房者在西班牙購房投資的總額，不過若以50萬歐元最低限來計算，中國人購置房產(chǎn)至少已為西班牙貢獻(xiàn)約1.5億歐元。

　　西班牙：歡迎能創(chuàng)造新就業(yè)機(jī)會的投資

　　至于吸引中國富人投資西班牙房產(chǎn)的理由，周婕介紹，目前西班牙房價已降到了2005年的水平，這吸引了不少富裕階層抄底做投資?？逅挂脖硎?，相比2008年，西班牙平均房價平均下降近40%。此外，作為全球第二大旅游國家，西班牙的生活環(huán)境也是吸引中國富裕階層購房的原因。

　　除個人之外，也有包括萬達(dá)等在內(nèi)的中國企業(yè)投資西班牙房地產(chǎn)。今年6月，萬達(dá)集團(tuán)以近3億歐元的價格收購了馬德里地標(biāo)建筑“西班牙大廈”。

　　卡洛斯表示，西班牙歡迎來自中國的投資，尤其是那些“能夠創(chuàng)造新就業(yè)機(jī)會的投資?！?

　　使館提醒中國投資者：據(jù)需求能力投資

　　中國駐西班牙大使館此前表示，西班牙《新創(chuàng)業(yè)法》出臺，是西政府應(yīng)對經(jīng)濟(jì)和金融危機(jī)的一項重要措施，旨在通過一系列優(yōu)惠政策推動在西班牙的創(chuàng)業(yè)和投資，客觀上可為在西華人創(chuàng)業(yè)及國內(nèi)人員來西投資提供更多便利。但使館同時提醒廣大中國投資者冷靜分析相關(guān)利好政策，注意規(guī)避風(fēng)險，根據(jù)自身需求及能力，穩(wěn)妥投資。

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　　中國富人

　　成歐洲房產(chǎn)

　　大買家？

　　在歐洲，西班牙并非實施購房換居留政策的唯一國家。葡萄牙2012年也發(fā)布了此類簽證計劃，起點也是50萬歐元，而中國人則是其中最大的買家。

　　其他受到歐元危機(jī)沉重打擊的國家，如希臘和塞浦路斯，也都推出了購買房產(chǎn)換居留權(quán)的政策。在希臘，投資換居留需要購買價值25萬歐元的房產(chǎn)，而在塞浦路斯這一門檻則是30萬歐元。據(jù)英國《金融時報》的一個數(shù)據(jù)，葡萄牙在2012年發(fā)布此類簽證計劃后，已簽出1360個簽證，中國公民占了81％。

　　“因為葡萄牙政策推出較早，所以在歐洲買房換居留的中國人，也以葡萄牙最多?！敝苕冀榻B。