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天津房地產調控新政落地 樓市限購“松綁”

  • 發(fā)布時間：2014-10-30 16:59:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　中新社天津10月30日電 (記者 劉家宇)包括限購松綁、房貸放寬、契稅下調在內的天津市房地產調控十六項舉措(簡稱“津十六條”)，30日全面“落地”，該市房地產調控由此步入新的階段。

　　進入2014年，全國樓市走低，繼6月底呼和浩特“首吃螃蟹”，正式發(fā)文確定取消限購后，廈門、武漢、杭州、蘇州、溫州、寧波等地亦先后加入取消限購行列。

　　過去兩月，天津頻傳樓市“松綁”消息。9月，天津濱海新區(qū)實施差別化購房政策；本月17日，天津市國土房管局等六部門聯(lián)合發(fā)布房地產調控新政“津十六條”，相關政策30日全面實施。

　　根據(jù)“新政”，取消非天津戶籍居民家庭在辦理購房和房地產權屬轉移登記手續(xù)時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定；對個人購買90平方米及以下家庭唯一住房時，按照成交價格的1%征收契稅；取消對商品住房戶型設計“90平方米以下戶型占70%以上”的限制性規(guī)定等。

　　業(yè)內人士認為，“津十六條”針對購房資格、信貸政策和稅費政策方面的調整，不僅可以吸引剛需置業(yè)群體積極出手，還將帶動改善型需求購房者的集中入市。

　　南開大學濱海開發(fā)研究院副院長劉剛分析，目前京津冀地區(qū)人口總量約占全國人口總數(shù)的9%，基于全球經(jīng)濟區(qū)形勢判斷，未來這一占比有可能增至18%。他表示，伴隨京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的深入，天津將成為北京增量人口的重要承接地，房地產市場需求旺盛。

　　談及未來天津房地產市場價格走勢，劉剛認為，大漲大跌的可能性不大，趨穩(wěn)將成常態(tài)。他說，天津快速增長的經(jīng)濟對房地產依賴程度很大，但這是中國城鎮(zhèn)化過程中必須經(jīng)歷的階段?！罢{整期能咬牙堅持過去，將迎來新一輪增長?！?完)

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