9月30日出臺(tái)的購(gòu)買二套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策已拉動(dòng)了10月樓市成交，北京等大城市首先出現(xiàn)了二手房的明顯回暖。 只要已經(jīng)出臺(tái)的政策用好、用到位，樓市就不用擔(dān)心。 ——任志強(qiáng) 新京報(bào)記者 李飛 攝

　　任志強(qiáng)再唱多樓市

　　稱放松房貸等政策出臺(tái)后，前九月走低的趨勢(shì)將逆轉(zhuǎn)，會(huì)U型回升不是V型反彈

　　9月底放松房貸等利好樓市的新政策出臺(tái)后，樓市何時(shí)結(jié)束調(diào)整成為關(guān)注焦點(diǎn)。在10月28日舉行的第十二屆中國(guó)財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜暨第五屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵、住建部政策研究中心主任秦虹都認(rèn)為本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整還將持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速則將逐漸下降；而一個(gè)月后即將退休的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)則認(rèn)為，樓市最低點(diǎn)已經(jīng)過(guò)去，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有望在10月迎來(lái)逆轉(zhuǎn)。

　　李稻葵：房地產(chǎn)調(diào)整還要2年以上

　　“我預(yù)計(jì)這次房地產(chǎn)調(diào)整還需要2年以上，樓市的成交量和成交價(jià)格才能穩(wěn)定并向上?！苯?jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵昨日在上述論壇上透露，判斷樓市走低，一是因?yàn)?9%的城市居民都有自有住房，二是因?yàn)榻鹑诃h(huán)境改變了，老百姓可以購(gòu)買很多理財(cái)產(chǎn)品，其投資傾向從買房子轉(zhuǎn)移到金融投資。

　　任志強(qiáng)：會(huì)U型緩慢回升

　　一貫唱多樓市的任志強(qiáng)則表示，樓市價(jià)格由需求決定，在很多城市，供需仍然不平衡。救市政策出臺(tái)后，樓市最低點(diǎn)已經(jīng)過(guò)去，如果房企再融資松口、房貸優(yōu)惠等政策落實(shí)到位，那么10月或?qū)⒛孓D(zhuǎn)樓市今年前九月走低的趨勢(shì)，由于目前全國(guó)有5.7億平米的庫(kù)存，樓市將緩慢U型回升，而不是V型迅猛反彈，但即使救市政策落實(shí)不到位，樓市未來(lái)再往下行的可能性也不大。