兩年前，深圳市羅湖區(qū)桂園中學(xué)教師宿舍被鑒定為危樓需拆除，約28名住戶與羅湖區(qū)住房和建設(shè)局簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。但時(shí)隔兩年多，協(xié)議仍未能履行，這些住戶遂將羅湖區(qū)住建局告上了法庭。近日，深圳市中級人民法院開庭二審審理了這起房屋拆遷合同糾紛。

　　據(jù)介紹，羅湖區(qū)桂園中學(xué)教師宿舍樓于1989年竣工。2004年12月，國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心對宿舍樓進(jìn)行鑒定，認(rèn)為宿舍樓不滿足安全使用的要求，建議拆除。2010年12月，深圳市住建局作出《關(guān)于雅福居項(xiàng)目102套住房處置方案的函》，將雅福居28套具體住房房號明確為羅湖區(qū)政府對桂園中學(xué)教師住宅樓拆遷補(bǔ)償住房的具體房源，并要求羅湖區(qū)政府與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

　　2012年1月，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局與宿舍樓各住戶簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，約定房屋拆遷補(bǔ)償采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，但協(xié)議沒有對進(jìn)行房屋拆遷工作的時(shí)間和期限作出明確約定。

　　協(xié)議簽訂后，羅湖區(qū)住建局進(jìn)行了資料登記等一系列拆遷前期工作，但因區(qū)規(guī)劃等特殊原因，應(yīng)拆遷的桂園中學(xué)宿舍樓至今仍未被拆除，28家原住戶稱自己名下仍登記有危樓房屋。這直接導(dǎo)致了已被安置的28戶業(yè)主遲遲未能辦理新居的房產(chǎn)證。

　　被告方羅湖區(qū)住建局表示，已就辦新居房產(chǎn)證問題與產(chǎn)權(quán)登記部門和深圳市住建局積極溝通協(xié)商?！斗课莶疬w補(bǔ)償安置協(xié)議》并沒有規(guī)定履行協(xié)議進(jìn)行房屋拆遷工作的時(shí)間和期限，故該局并不存在違約行為。

　　“真沒想到，負(fù)責(zé)拆違的住建局自己成了‘釘子戶’?！逼鹪V方邱明一說，無法完成房屋拆遷和登記的有關(guān)手續(xù)給住戶們帶來很大麻煩，希望能夠通過上訴彌補(bǔ)此前協(xié)議漏洞，對“約定不明”的，拆遷時(shí)間予以明確。