國家統(tǒng)計局24日公布的9月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)顯示，廈門雖然新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)居首，但環(huán)比漲勢已結(jié)束。在其余69城房價環(huán)比下跌的形勢下，該城市房價環(huán)比持平，仍保持住房價的“堅挺”一面。

　　以宜居著稱、為福建惟一副省級城市的廈門，自2012年6月以來連續(xù)27個月環(huán)比上漲，堪稱中國樓市“神話”。尤其是，自8月份成為中國70個大中城市中惟一房價環(huán)比領(lǐng)漲的城市，廈門因此被網(wǎng)友稱為“中國房價最堅挺的城市”。

　　此前的8月份，福建出臺取消限購，放松限貸等救市政策的“閩八條”，不僅打破了實施4年之久的限購，而且降低了辦理簽約(網(wǎng)簽)、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時的“門檻”。房價居高不下的廈門樓市是否還要“救市”，引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　自2009年以來，廈門房價一直居高不下。今年以來，廈門樓市回調(diào)阻力不小。據(jù)統(tǒng)計，被稱為樓市“金九”的9月份，廈門一手住宅成交1649套，比去年同期的2473套少售824套，同比下跌33.32%；進入10月以來，廈門樓市又進入推盤熱潮，當月有11個樓盤入市或即將入市搶客，試探“新政”對激活市場的能力，也是開發(fā)商加緊推盤的心態(tài)之一。

　　多種因素顯示，廈門房價還有可能繼續(xù)“堅挺”下去。集美大學房地產(chǎn)研究所所長李友華此前向媒體介紹，是需求催旺了市場，廈門這幾年的土地尤其是住宅土地供應(yīng)一直偏緊，目前廈門樓市庫存為9個月左右，不存在去化壓力。

　　官方的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廈門的服務(wù)業(yè)占比高達51.6%，直接拉動商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，而商業(yè)地產(chǎn)亦容易帶動住宅價格高企。此外，城市建設(shè)、教育、對外交通等公共服務(wù)在閩省最佳，一直是外地人選擇居住的最佳地之一，最高峰時外來購房者占到了六成。

　　不過，廈門房價要想繼續(xù)沖高也不容易?？梢钥吹剑詮慕衲?月份廈門的限購政策松綁之后，當?shù)亻_發(fā)商實際上已經(jīng)有以價換量的趨勢。

　　“閩八條”出臺后，廈門在放松限貸上并未“松口子”，房貸的“首套房認定”仍按原來的政策執(zhí)行“認房又認貸”。而在省會城市福州，工行福建省分行率先實行首套房新標準，光大銀行等其他銀行也在近期相繼調(diào)整貸款標準，救市最受關(guān)注的貸款中的“首套房認定”，在福州已經(jīng)松動，“認貸不認房”已經(jīng)變現(xiàn)。

　　此外，今年福建提出將福州大都市區(qū)與廈漳泉都市區(qū)作為福建經(jīng)濟發(fā)展的主要引擎，廈門、漳州、泉州的同城化發(fā)展步伐加快。分析認為，此舉對抑制廈門房價會起一定作用。

　　可以看到，今年廈漳海底隧道、廈漳大橋等交通利好消息不斷，部分購房者開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)廈門周邊地區(qū)置業(yè)。