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2025年01月24日 星期五

上海三季度高端豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-23 11:03:00  來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中新網(wǎng)上海10月23日電 (記者 于俊)據(jù)最新出爐的戴德梁行“第三季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告”，在申城住宅市場(chǎng)成交面積整體減少的背景下，高端豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼，其總價(jià)及單價(jià)相對(duì)較高，對(duì)樓市的整體銷(xiāo)量有著不小的影響。

　　據(jù)戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部數(shù)據(jù)，今年三季度，上海住宅市場(chǎng)整體成交面積為214萬(wàn)平方米，比去年三季度(同比)下跌31.5%，較今年二季度(環(huán)比)上升1.7%；整體成交均價(jià)為人民幣(下同)2.69萬(wàn)元/平方米，同比上升9.9%，環(huán)比上升1.0%。

　　與此同時(shí)，上海6萬(wàn)元/平方米以上高端住宅成交面積上升明顯，環(huán)比上升17.9%，為10.4萬(wàn)平方米；其中高端公寓成交面積8.4萬(wàn)平方米，黃浦濱江及老西門(mén)板塊成交量居前。

　　自2011年上海執(zhí)行限購(gòu)令至今，市中心傳統(tǒng)高端住宅板塊整體成交均價(jià)上升約13.5%，同區(qū)域新興高端住宅板塊上升約9.7%，新增供應(yīng)套數(shù)與成交套數(shù)比分別為1.20和1.09，略高于全市平均水平。

　　今年以來(lái)，在上海公寓住宅市場(chǎng)成交均價(jià)排名前10位的項(xiàng)目中，有7個(gè)來(lái)自傳統(tǒng)高端住宅板塊。雖然不夜城、黃浦濱江、打浦橋三大入榜的新興板塊的豪宅作品表現(xiàn)不凡，但傳統(tǒng)的與新興的高端住宅板塊之間，在價(jià)格上呈現(xiàn)明顯梯級(jí)關(guān)系。(完)

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