新聞源 財富源

2025年01月10日 星期五

監(jiān)管層明確房地產(chǎn)供大于求 或調(diào)二手房交易稅救市

  • 發(fā)布時間：2014-10-21 09:34:41  來源：福州晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：陳晶

　　房地產(chǎn)調(diào)控政策的松綁或有后招。權(quán)威人士表示，針對完善二手房交易營業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門正在各大城市和機構(gòu)之間展開調(diào)研，聽取各方意見并評估該稅種的價值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來有可能對其進行調(diào)整。

　　2011年之前，我國二手房交易免征營業(yè)稅的期限為兩年。但隨著房地產(chǎn)市場過熱現(xiàn)象明顯，投機投資需求旺盛，2011年初，國務(wù)院出臺“新國八條”規(guī)定，未滿五年的二手房交易，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。該政策也沿用至今。按照這一規(guī)定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，稅率為房屋評估總額的5%；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在很長一段時間內(nèi)，該政策對于遏制房地產(chǎn)市場非理性膨脹、抑制投機投資需求起到了明顯的作用。但如今房地產(chǎn)市場交易相對冷淡，業(yè)內(nèi)人士建議，為刺激市場交易，二手房交易營業(yè)稅的免征期限應(yīng)調(diào)整至2年。據(jù)了解，在有關(guān)智囊機構(gòu)向監(jiān)管層提交的調(diào)研報告中，便包含了上述建議。分析人士指出，若按照上述方案調(diào)整，將使得不少存量房釋放到市場中，并在很大程度上刺激二手房交易。

熱圖一覽

高清圖集賞析

產(chǎn)經(jīng)

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅