近日，央行放松限貸新政成了房產(chǎn)界朋友圈里討論的熱點話題，這是繼杭州全面解除限購后，再推的重磅救市政策，在頻頻政策利好下，金九銀十能否趁勢取得可期銷量？業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，雙限放松后，給市場提振了信心，杭州樓市呈現(xiàn)穩(wěn)步回升跡象。

　　記者了解到，10月杭城共有52盤開盤，其中新盤占據(jù)21個，停滯進(jìn)度和“被”延緩的項目逐漸加快了推盤節(jié)奏。僅10月11—12兩日杭城就有7個樓盤開盤，從目前的銷售情況來看，龍湖作為外來大鱷并未令人失望。據(jù)龍湖方面稱，春江酈城首開成交21億，開盤當(dāng)天現(xiàn)場火爆，甚至吸引寧波、溫州等外地購房者。

　　雙限放松，金九銀十能否乘勢取得可期銷量？杭州樓市能否從中獲取回暖征兆？就此記者聯(lián)系了多位業(yè)內(nèi)人士。

　　龍湖地產(chǎn)媒體對接人郭君告訴記者，自央行宣布限貸放松以來，春江酈城售樓部每天的來訪人數(shù)激增一倍以上，這次首開的90方、138方、168方戶型均成為首置、改剛購房者的熱門選擇。“尤其是90方戶型，最近剛剛公布了價格，由于總價低，更是被瘋搶，甚至出現(xiàn)了3人搶一套的情況。”郭君說。

　　同樣取得不錯銷量的中旅·紫金名門最近也在考慮加推房源?！敖衲昴瓿跤捎诓糠謽潜P的降價導(dǎo)致了大部分購房者都在觀望，新房源的上市去化速度明顯趨緩，上半年我們首次面市開盤，去化率在18%左右?！闭憬壑新弥脴I(yè)營銷總監(jiān)張輝勇告訴記者，最近一周通過各類活動，紫金名門的成交量比之前翻了一倍，現(xiàn)在處于消化庫存階段，主要采取低價促銷的策略。

　　家住凱旋路的王曉璇女士最近就看中了一套世貿(mào)·東壹號89平米的房子。王曉璇告訴記者，她結(jié)婚后和老公住在40多平米的房子里，生了孩子后，媽媽過來帶孩子，房子太小實在不夠住，很想買大一點的房子，苦于二套房的首付款太高，一直未下單?！艾F(xiàn)在好了，不用算二套房了，是我買房的好時機(jī)，這兩天就去準(zhǔn)備簽合同。”

　　已經(jīng)在杭州工作了兩年的汪云峰也覺得現(xiàn)在是時候下單買房了，他準(zhǔn)備出手購買橋西板塊的天鴻·香榭里，“房子看了好幾次，之前沒下定決心?，F(xiàn)在限購限貸放開了，我怕過段時間房價又要漲起來，所以決心買了?！蓖粼品逭f。

　　杭州限購限貸解除，二手房市場又有怎樣的變化呢？從杭州盛世管家中介機(jī)構(gòu)部分門店的情況看，急于買房的購房者還是有不少?！跋拶J放開給市場帶來很多活力。以城西板塊來說，國慶7天的來訪客戶增加近三倍，帶看客戶也是創(chuàng)新高?！笔⑹拦芗沂袌鲋鞴芘擞晖f。

　　“從這兩天門店的反應(yīng)情況看，前來咨詢的人數(shù)有明顯的上升，跟上半年雙限沒放松之前比，大概增加了3—4成的咨詢量，基本上是以改善型需求為主，還有一些比較敏感的投資客，購房者在下單上更加果斷了?！?1世紀(jì)不動產(chǎn)杭州區(qū)域副總經(jīng)理周晨周晨也表示了類似看法。

　　據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計，自雙限放松后，10月6日-10月12日主城區(qū)新建商品房簽約711套，環(huán)比減少3.79%，其中住宅簽約533套，環(huán)比減少6.16%。新增供應(yīng)1038套。截至10月12日24時，商品房存量為63362套，環(huán)比增加0.60%。二手房簽約592套，環(huán)比增加144.63%，其中二手住宅簽約567套，環(huán)比增加144.40%。

　　就此，雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳表示，杭州樓市目前成交量還不錯，呈現(xiàn)穩(wěn)步回升跡象，限貸放松是一針催化劑，但最關(guān)鍵的還是提振了市場信心，對于已經(jīng)還清貸款的購房者是一大利好，對于去庫存化也是有利的。