中新網(wǎng)合肥10月14日電(陳佳悅)近日，網(wǎng)絡(luò)流傳的一份中國(guó)大陸“鬼城”排行榜引起熱議，安徽省合肥、六安和滁州三市入榜。對(duì)此，該省房地產(chǎn)研究專家予以駁斥，稱此“不靠譜”。

　　根據(jù)排行榜中的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，城區(qū)人口與建成區(qū)面積的比值均低于0.5或稍高于0.5即被認(rèn)為是“鬼城”。也就是說城市一平方公里建成區(qū)容納人口低于10000，且短期內(nèi)難以到達(dá)10000人口，那么這就是“鬼城”。

　　安徽合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)說，安徽三市城市化水平不高，屬于不發(fā)達(dá)城市。而“鬼城”通常被默認(rèn)為“過度發(fā)展的城市”，例如美國(guó)“汽車之城”底特律。這就像“將一名7、8歲的孩童說成進(jìn)入更年期，顯然是不符合事實(shí)的”。

　　據(jù)凌斌介紹，2011年，中國(guó)人均住房面積為36平方米，而合肥去年才剛剛達(dá)到30.9平方米，六安至今仍低于30平米，滁州稍高，為38平米。從人均住房面積來(lái)看，安徽三市變成房多人稀的“鬼城”更是無(wú)稽之談。

　　凌斌說，再?gòu)某鞘挟a(chǎn)業(yè)占比的角度分析。發(fā)達(dá)國(guó)家的城市第三產(chǎn)業(yè)占比很高，能夠達(dá)到60%，而合肥連40%都不到，六安與滁州則屬于農(nóng)業(yè)城市，第三產(chǎn)業(yè)只能占到20%左右，都是成長(zhǎng)性的城市。

　　中國(guó)第一個(gè)被稱為“鬼城”的城市是鄂爾多斯，“鄂爾多斯有很多住房無(wú)人居住，也無(wú)配套設(shè)施，并不是一個(gè)發(fā)達(dá)城市，因此也不能說是真正的‘鬼城’。可以說中國(guó)99.9%的城市都不是‘鬼城’”。凌斌說。

　　談到合肥房地產(chǎn)業(yè)最近的發(fā)展?fàn)顩r，凌斌表示，合肥房地產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)良好，今年1月是銷售高峰期，售出房屋8703套；上月銷售6793套。即使在限購(gòu)政策出臺(tái)的8月也有售出7873套的好成績(jī)。房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲，在控制范圍內(nèi)，房地產(chǎn)的發(fā)展健康良性，符合市場(chǎng)規(guī)律和城市發(fā)展的需要。因此，鮮少人居住的“鬼城”說法不攻自破?！澳壳啊沓恰恼f法會(huì)讓人們感覺城市發(fā)展過猛，從而失去對(duì)未來(lái)發(fā)展的信心。因此，我們需要理智科學(xué)地看待，因?yàn)榘不杖腥脒x‘鬼城’排行榜非真實(shí)靠譜?！?完)