十一之后看房人增多 北京住房限購(gòu)繼續(xù)執(zhí)行

　　繼建行昨天發(fā)文稱執(zhí)行首套房認(rèn)定新規(guī)后，今天上午，中國(guó)銀行也發(fā)布相應(yīng)政策。兩家銀行均稱，對(duì)購(gòu)買首套自住房的家庭貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　昨日下午，建行在官網(wǎng)發(fā)布了通知，成為五大行中首家發(fā)文落實(shí)央行新政的銀行。今天上午10時(shí)許，中國(guó)銀行也在官網(wǎng)掛出通知。

　　兩家銀行通知中，均是按此前央行的相關(guān)政策來(lái)表述——對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或已結(jié)清購(gòu)房貸款名下無(wú)住房的家庭，擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房將執(zhí)行首套房貸款政策。

　　中行通知還稱，授權(quán)各分行在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和地方政府相關(guān)政策，對(duì)符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，北京各銀行房貸利率水平基本與上月持平，僅興業(yè)銀行首套房利率由基準(zhǔn)利率的1.05倍下調(diào)至9.5折；北京銀行則將利率由9.5折上調(diào)至基準(zhǔn)。北京最低房貸利率仍為9折。

　　分析 新政逐步執(zhí)行 樓市成交量有望止跌企穩(wěn)

　　記者走訪勁松、團(tuán)結(jié)湖等多地中介機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)員均稱，十一以來(lái)看房人明顯增多。勁松一家大型中介門店經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，十一以來(lái)的帶看量較9月至少翻倍。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析表示，隨著政策的執(zhí)行，樓市成交量在預(yù)期改變的情形下有望止跌企穩(wěn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，本次限貸松綁，對(duì)目前市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，預(yù)計(jì)可增加30%的可購(gòu)房人群。記� 易朵 仝璇 劉靖宜）

　　相關(guān)

　　北京住房限購(gòu)沒(méi)“松口”

　　有媒體報(bào)道稱，北京樓市限購(gòu)?fù)顺龇桨敢烟峤皇姓?，?nèi)容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額稅、下調(diào)契稅，及放寬非京籍五年納稅資格的審核，北京將取消樓市限購(gòu)政策。對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)限購(gòu)政策現(xiàn)階段不會(huì)退出。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，北京作為特大型城市，從首都功能定位和人口資源環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的需要出發(fā)，房地產(chǎn)限購(gòu)政策現(xiàn)階段仍將繼續(xù)執(zhí)行。北京剛實(shí)施的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，使享受稅收優(yōu)惠政策的普通住宅覆蓋面擴(kuò)大，已起到了支持普通家庭購(gòu)買中小戶型、中低價(jià)位普通住房，以及進(jìn)一步減輕百姓購(gòu)房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的作用。