限貸政策松綁以及首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放松的傳言最終成真。央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，其中對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；首套房貸最低首付比例為30%，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　記者昨日走訪了深圳市龍華區(qū)一家在售樓盤的銷售現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)十分熱鬧，工作人員一會(huì)要端茶送水一會(huì)要帶客戶開(kāi)樣板房，忙的不可開(kāi)交，據(jù)了解，在金九銀十的傳統(tǒng)售樓高峰期，深圳十月將有24個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，其中新盤18個(gè)，加推6個(gè)，各大而對(duì)于央行的新政策，部分置業(yè)者表示歡迎，并期待新政能盡快在深圳落地，記者采訪了準(zhǔn)備購(gòu)房的劉先生“對(duì)啊肯定知道這個(gè)事，也是今天沒(méi)事過(guò)來(lái)看看這個(gè)新盤，我在羅湖那邊已經(jīng)有一套了，比較小，像我老婆她爸媽他們每次過(guò)來(lái)就不太方便，一直想看看能不能再買一套，但深圳不是限購(gòu)嘛，而且二套首付又得七成，還是有點(diǎn)多，我的那套房已經(jīng)還清了，如果二套首付是三成，那我肯定就出手啦，人還蠻多的，也是想問(wèn)問(wèn)他們購(gòu)房政策嘛，現(xiàn)在說(shuō)是央行的指導(dǎo)性文件下來(lái)了，但是深圳具體怎么辦還不知道，應(yīng)該就這幾天能出，他們當(dāng)然是鼓勵(lì)買啊都說(shuō)十一之后會(huì)漲?！?

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于目前深圳仍然是限制購(gòu)房的城市，對(duì)擁有深圳戶籍的家庭限購(gòu)兩套住房，但二套房的首付和利率水平都很高；而對(duì)于沒(méi)有深圳戶口但能夠提供在1年以上納稅或社保證明的家庭，限購(gòu)1套住房。所以擁有深圳戶口且想購(gòu)置二套房的市民對(duì)新政的落地更加期待，而購(gòu)買首套房和沒(méi)有權(quán)利購(gòu)買二套房的非本市戶籍的市民則更多是表現(xiàn)出躁動(dòng)情緒，觀望和等待深圳本地貸款政策出臺(tái)后對(duì)房?jī)r(jià)有何影響。

　　記者還隨機(jī)走訪了位于深圳南山區(qū)的幾家房產(chǎn)中介門店，工作人員普遍認(rèn)為央行的新政策是刺激樓市的利好消息，十一之后深圳房?jī)r(jià)必然有上漲行情 ，但是對(duì)于深圳本地銀行的的具體貸款政策，中介人員則表示應(yīng)該不會(huì)有太大的變化：“現(xiàn)在的話我個(gè)人認(rèn)為哦，就還清的那種啊，可以按照首套來(lái)貸款，但利率不可能七折，對(duì)于沒(méi)買過(guò)房子的， 也許就不享受，但也許會(huì)八折，這個(gè)都是未知數(shù)嘛?！?對(duì)于深圳房貸具體能夠放松到何種程度，購(gòu)房人和中介人員都在焦急等待本地銀行的政策，然而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商去已經(jīng)開(kāi)始計(jì)劃漲價(jià)，迎接利好的政策消息，中介工作人員向記者出示了某大型房企的內(nèi)部正式通告文件，文件稱，將在山東、四川一帶的八個(gè)城市價(jià)格要上漲8%，而湖南、吉林、廣西將要上調(diào)5%，而北京、上海、深圳、廣州、大連等城市則要至少上漲3%的價(jià)格。深圳本地將如何落地央行的房貸新政策，而新政策出臺(tái)后對(duì)深圳樓市又將有何影響，我們將持續(xù)關(guān)注。